最新购房指南

房产备案证明是什么?房产备案证明有什么作用?

• 备案过的房子可以退吗?已备案的房子退房流程是什么?

  众所周知，在买房时是需要签订购房合同的，而购房合同是需要在房管局进行备案的，房子备案的目的主要是为了防止开发商“一房多卖”。可是，如果购房者签订完购房合同后后悔了，那么备案过的房子可以退吗?如果可以退，已备案的房子退房流程是什么? 一、备案过的房子可以退吗 从原则上来说，已备案的房子是不能够退换的，备案过的房子如果想要退房的话，需要买卖双方都同意，之后去房管局撤销房屋备案，撤销后的房屋状态变成在售状态。 房子如果已经备案了，想要退房还是有些...

• 新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?

  现在设计的很多房子都是带阳台的，虽然一套房子中阳台的作用还是蛮大的，但是在买房的时候，人们更关心的还是房价。如今购买一套房的成本很高，而房屋的价格跟房子的面积又有直接关系，所以很多人都比较关心新房阳台算面积吗。接下来便为大家解答，顺便讲讲阳台装修有哪些方面需要注意。 一、新房阳台算面积吗 只要开发商没说阳台面积为赠送的，那么新房阳台是算面积的，只是计作面积的方法根据阳台类型有所不同，大致为以下几种： 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积...

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  贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

  近几年受大的经济环境的影响，许多公司经营状况不理想，员工的工资被拖欠，甚至还有许多人经济收入减少。一旦出现工资被拖欠或者收入减少的问题，房贷就很容易断供。如果房贷还不上，将会出现很严重的后果，那么如果带款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力? 一、贷款买房还不上怎么办 1、申请延期还贷 如果不能按照原计划还款，可以向银行提交书面申请，要求延长贷款期限。随后签订相关协议，办理手续就可以。需要注意，原有贷款期限与延长期限之和不超过30年...

  2022-08-23 08:54
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  不动产权证书编号在哪里?不动产证和房产证有什么区别?

  不动产权证大家都知道，在买房之后会按流程办理的。每一个不动产权证都有一个编号，平时大家可能注意不到，但是在办理与房产相关的事情时往往会被要求填写，很多人都不清楚在哪里查看不动产权证书编号。接下来为大家分享的内容就是不动产权证书编号在哪里以及不动产证和房产证有什么区别。 一、不动产权证书编号在哪里 不动产权证书的内页，看到记载不动产权利人、不动产坐落等信息的这一页，在顶部有标注地区+不动产权第***号，这个“第***号”就是不动产权证书编号了，其表...

  2022-08-23 08:51
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  怎样识别不动产权证的真假?证书编号能识别吗?如何查询不动产权证编号?

  随着现代技术的发展，一些不法分子将技术用在违法行为中，以至于在现在的生活中常常有造假行为，不动产权证也会出现造假现象。因此，大家需要识别清楚，那么我们应该怎样识别不动产权证的真假?其实不动产权证书的编号也可以识别，那应该如何查询不动产权证编号? 一、怎样识别不动产权证的真假 1、看封皮 真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡(...

  2022-08-23 08:47
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  在哪里查询房产备案?房产备案要多久?

  现在很多房产在交易的过程中是需要进行备案的，备案之后，房子的相关信息也可以进行查询。对于很多初次买房的人来说，不是很清楚房产备案的相关内容。下面，就跟大家分享以下在哪里查询房产备案以及房产备案要多久。 一、在哪里查询房产备案 1、在网上查询房产备案 打开网页使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房购房备案查询网站不是全国统一...

  2022-08-23 08:45
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  房产税的征税范围包括哪些?房产税的征收标准是什么?

  很多人在购房的时候听说过房产税，但是实际上却很少有购房者需要征收房产税。征收房产税并不是说只要买房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。接下来就跟大家讲一讲房产税的征税范围包括哪些以及房产税的征收标准是什么。 一、房产税的征税范围包括哪些 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市...

  2022-08-23 08:43
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  物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满，应该怎么做?

  现在的小区里面大部分都会有物业，物业为小区的业主们做好相关服务，物业服务的质量，关系到业主的生活质量。一般情况下物业会收取相关的物业费，有些业主不愿意交物业费，那么物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满，应该怎么做? 一、物业费不交会造成什么后果 1、卷入司法麻烦 物业费不交属于业主违反了物业服务合同。如果业主长期不交纳物业费，物业公司会对没有交费的业主进行起诉，起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。这样，就不可避免的要卷入司法官司里...

  2022-08-23 08:40
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  异地公积金贷款买房流程是什么?需要哪些材料?

  由于不少大城市的房价高的让人遥不可及，所以很多在大城市里拼搏的年轻人在攒了足够的钱之后，会选择在老家买房子。在这时，由于公积金缴纳的城市和实际买房的城市不一样，购房者往往会考虑异地公积金贷款买房，那么接下来下文所要讲述的就是异地公积金贷款买房流程是什么以及需要哪些材料。一、异地公积金贷款买房流程1、开具证明。借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)。2、贷款申请。借款职工到购房地中心提出异地贷...

  2022-08-15 11:53
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  怎么查房地产开发商资质?房地产开发资质等级区别

  在购买还没有完全完工的房子时，除了要考虑自己生活和工作的需求，还有一项很重要的考虑事项，也就是房地产开放商的资质。如果开发商的资质不够，楼盘可能会出现房屋质量不过关、烂尾等问题，下面来为各位讲讲怎么查房地产开发商资质以及房地产开发资质等级区别。 一、怎么查房地产开发商资质 目前，查询房地产开发商资质的方法主要有三种： 1、网上查询 到当地住房和城乡建设局网站上查询，如企业所在地是北京，可以登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站的“网上...

  2022-08-15 11:49
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  买房贷款怎么付利息更划算?银行购房贷款利率多少?

  现在买房的时候，很多人都会选择贷款买房。很多人在贷款买房时除了要考虑如何支付房子的首付外，还要考虑贷款之后所需要向银行偿还的利息。贷款方式不同，贷款利率不同;贷款时长不同，贷款利率不同，还款方式不同，贷款利率不同。影响贷款利息的因素很多，那么买房贷款怎么付利息更划算?银行购房贷款利率多少? 一、买房贷款怎么付利息更划算 1、等额本金比等额本息更合算 “等额本金”是指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减，先还利息后还本金，前期还款压力...

  2022-08-15 11:47
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  新房两年后才能卖吗，新房交全款注意事项

  对于有想法购置房产的人来说，会关注各个方面的房子的消息。如果着急的话会选择二手房，如果缺钱的话会倾向购买期房，但是还有一种房子，就是拆迁户的房子。很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。 一、新房两年后才能卖吗? 1、大家都知道，房子由于性质、用途的不同被分为公寓、商铺、...

  2022-07-12 13:55
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  新房测甲醛要多少钱，新房测量甲醛的方法有哪些?

  很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。实际上这也并没有问题，但是买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，在这个产权交易的过程中被无良之人忽悠。所以在验收新房的时候也要好好主要，另外在买完新房、装修完毕之后还要考虑如何快速处理甲醛?一、新房测甲醛要多少钱1、甲醛确实是任何装修完之后都需...

  2022-07-09 11:37
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  买房一般买多少楼，买房一般首付多少?

  买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋。所以这是一件需要谨慎、谨慎、再谨慎地认真对待的事情。平时在阅读新闻时，也会看到很多因买房被骗的事情，因此我们更需要好好认真了解相关的知识，防止在重要关头粗心大意。那么买房一般买多少楼，买房一般首付多少?这些问题你更应该仔细了解了。快跟小编一起来看看吧!一、买房一般买多少楼1、很多人认为这些话只是迷信，其实这...

  2022-07-05 11:43
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  全额付款买房流程，全款买房子划算吗?

  为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，现在很多城市会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。实际上这也并没有问题，但是抛开情感因素来看，买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，谨防在买房的过程中被无良之人忽悠。一、全额付款买房流程是...

  2022-06-23 13:51
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  买房买小户型好吗，买房哪种贷款划算?

  对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子。鉴于买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房等等。由此可见在购房时多加了解相关的房产知...

  2022-06-21 13:52
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  正规买房手续流程，征信不好怎么买房?

  不论是在那个城市，现在能一口气给出房子全款的人也还是在少数，大部分人都需要按揭购房。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力，通常房贷的年限最高不能超过30年，通常人们都会选择20年或者10年左右。有些人想买房，但在办理贷款的时候却碰上了麻烦无法申请下来，或者因为一些事情影响征信不好，那这时候该怎么办呢?为了避免这一情况的发生，我们需要注意什么呢?一、正规买房手续流程1、关于买房，在选定付款之前应该好好了解...

  2022-06-17 14:09
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  买二手毛坯房注意事项有哪些，有具体流程吗?看完你就知道

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户的过程中需要办理什么费用呢?在购买二手房的过程中有什么需要注意的地方吗?快来跟着小编一起看看吧。 一、二手房买房流程 1、买卖双方达成交易意向。在看房、与卖方联系上都需要...

  2022-06-14 14:58
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  买房交定金需要注意什么事项，看完一清二楚

  交定金在房产行业是一个比较流行的行为，由于房产的特殊性，总金额比较高，同时相关的交易手续、贷款办理等等相比较而言都比较繁琐和复杂，当然这在一定程度上也是为了保护交易双方的合法权益而必须进行的流程。顾名思义，大部分人在看中了一套房子之后，为了保留这一套房子，都会给中介或者开发商按照比例缴纳一定的定金，来表示自己的诚意。事后补上房款时也会把定金算作房款的一部分，但是如果买家反悔，或者有了更加中意的房子该怎么办呢?所以小编来给大家说说关于买房交定金前需注意哪些事宜。...

  2022-06-11 11:25