退出
乌鲁木齐好房网 > 乌鲁木齐房产资讯 > 购房指南 > 房产备案证明是什么?房产备案证明有什么作用?
房产备案证明是什么?房产备案证明有什么作用?
购房指南 2022-09-03 08:54:31 来源：好房网
对于很多人来说买房是一件大事，但是很多人都不清楚买房的具体流程有哪些。一套房子买下来，在这个过程中要办理很多手续，只有完成了这些手续流程，房子才算是真正属于自己了。其中有的手续，很多购房者是第一次接触到，比如说房产备案，很多房产备案之后都要求会开具一份房屋备案证明，本文接下来要讲的内容就是房产备案证明是什么以及房产备案证明有什么作用。
一、房产备案证明是什么
房产备案证明是在房管局办理房产备案登记之后所出具的一个证明。房产备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋备案登记的主要目的是规范房屋售卖以及租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。一般情况下，房屋备案登记到产权产籍登记管理办理。
我国相关法律法规明确规定购房当事人在签订购房相关合同之后，要去房产登记管理办理，如不办理将遭到多个部门的严查。
办理购房备案登记证明需要购房双方到场，办证期限为5天，费用是80元登记费。如果前期为租房，原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。
二、房产备案证明有什么作用
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
1、房产备案证明可以明确交易双方的法律行为;
2、房产备案证明可以了解掌握房产市场的基本行情;
3、房产备案证明可以监督交易双方的法律行为;
4、房产备案证明可以为调解房屋买卖以及租赁纠纷提供法律依据。
总而言之，就是为了达到规范和引导房屋交易及租赁市场健康发展的目的。
以上就是关于买房过程中房产备案证明的一些内容，希望能为大家解决一些疑惑。房屋备案证明是目前对于购房者权益的一种保护，在签订完购房合同以后必须在房管部门将合同进行备案，备案完成之后就可以领取房产备案证明了。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买第二套房可以贷款吗?交契税怎么认定二套房?大家在计划买房时，需要对房产当中的契税问题进行了解，现在很多城市为了防止炒房，都会出台一些限购政策，尤其是二套房，一般购买的时候都会比首套房需要多支付一定比例的首付以及税费，因此在购买第二套房的时候，大家要知道二套房的认定标准。那么买第二套房可以贷款吗?交契税怎么认定二套房?一、买第二套房可以贷款吗可以贷款，二套房贷款流程如下：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供...
2023-01-05 09:34 -
房屋备案登记与预告登记有何区别?房屋备案登记的作用有哪些?众所周知，在房屋进行交易后，都需要备案登记，这是出于保护购房者法人合法权益，也可以避免一些纠纷的产生。那么房屋备案登记与预告登记有何区别?房屋备案登记的作用有哪些?一、房屋备案登记与预告登记有何区别房屋备案登记和预告登记的区别体现在五个方面，即这二者的法律性质不同、实际功能不同、启动主体不同、适用范围不同、登记机关不同，具体情况如下：1、法律性质不同：商品房预售登记备案属于行政管理制度。预告登记属于民事制度。2、实际功能不同：...
2022-12-20 09:48 -
公积金卡里有2万可以贷款多少?公积金贷款提前还划算吗?在办理买房贷款时，如果条件允许的话，大部分的购房者都会优先考虑公积金贷款。因为公积金的贷款利率更低，而且不会有较大波动，受到房地产市场的影响比较小。但是公积金贷款的限制条件比较多，如果公积金余额过少的话，会影响贷款额度。那么如果公积金卡里有2万可以贷款多少?公积金贷款提前还划算吗?一、公积金卡里有2万可以贷款多少一般来说，住房公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。如果公积金卡里有2万，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是最...
2023-02-07 09:30 -
买房公摊面积算在房价吗?关于公摊面积要注意什么?在买房的时候往往会根据房屋的面积来计算总价，但现实中房屋的面积包括了很多，如建筑面积、套内面积以及公摊面积等。对于公摊面积的存在，许多人还是存在很大异议的，也比较关心买房公摊面积算在房价吗?关于公摊面积要注意什么? 一、买房公摊面积算在房价吗 现在买房公摊面积一样也是算在房价里的，公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。比如房子的实用面积是80平米，公摊20平米，每平米的单价是1万元，那这套房子的总价就是...
2022-12-08 09:23 -
赠送面积真的靠谱吗?赠送房屋面积怎么样?买房送面积在房价日益增长的今天，对消费者绝对是具有强烈诱惑力的促销方式，有些人一听有的送就心动不已，也有人觉得天下没有白吃的午餐。要想知道，赠送面积是否靠谱，就要先明白人家赠送你的面积都是哪些“面积”。一、赠送面积真的靠谱吗不靠谱，因为赠送面积很可能原本就属于买房人。并且赠送面积有风险，一般赠送面积是不受法律保护的，因为其不具有合法产权。不合理的设计也将会对采光、通风及安全性造成影响。还有赠送面积利用起来难，花费成本大;易产生违规建筑...
2023-05-13 09:58
