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新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?
购房指南 2022-08-23 08:56:01 来源：好房网
现在设计的很多房子都是带阳台的，虽然一套房子中阳台的作用还是蛮大的，但是在买房的时候，人们更关心的还是房价。如今购买一套房的成本很高，而房屋的价格跟房子的面积又有直接关系，所以很多人都比较关心新房阳台算面积吗。接下来便为大家解答，顺便讲讲阳台装修有哪些方面需要注意。
一、新房阳台算面积吗
只要开发商没说阳台面积为赠送的，那么新房阳台是算面积的，只是计作面积的方法根据阳台类型有所不同，大致为以下几种：
原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
二、阳台装修有哪些方面需要注意
1、注意封装质量
阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的 等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。
2、注意安全
大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的，通常每平方米的承重不超过400千克，因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载，尽量少舫过重的家具，以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙，墙上的门连窗可以拆除，窗下半墙绝对不能拆，它在建筑结构上“配重墙”，起着支撑阳台的作用，如拆除就会严重影响阳台的安全，甚至会造成烟台俄坍塌。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截，这样不仅危险，而且不美观，物业管理部门也不允许。
3、注意防水和排水处理
许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。
以上就是“新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?”的相关内容，大家在买房的时候，可以先多加了解不同类型的阳台是怎么计入房屋面积的，对于不同类型的阳台，在装修的时候更好的利用起来，营造更舒适的生活环境。
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