乌鲁木齐房产 > 楼市资讯 > 购房指南 > 正文

新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?

2022-08-23 08:56:01    来源:好房网

现在设计的很多房子都是带阳台的,虽然一套房子中阳台的作用还是蛮大的,但是在买房的时候,人们更关心的还是房价。如今购买一套房的成本很高,而房屋的价格跟房子的面积又有直接关系,所以很多人都比较关心新房阳台算面积吗。接下来便为大家解答,顺便讲讲阳台装修有哪些方面需要注意。

新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?

一、新房阳台算面积吗

只要开发商没说阳台面积为赠送的,那么新房阳台是算面积的,只是计作面积的方法根据阳台类型有所不同,大致为以下几种:

原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;

挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;

半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?

二、阳台装修有哪些方面需要注意

1、注意封装质量

阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风撒气的 等于没封。窗扇下口最容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。

2、注意安全

大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙绝对不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成烟台俄坍塌。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观,物业管理部门也不允许。

3、注意防水和排水处理

许多家庭在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,洗涤后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置洗菜池当厨房使用,这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。

以上就是“新房阳台算面积吗?阳台装修有哪些方面需要注意?”的相关内容,大家在买房的时候,可以先多加了解不同类型的阳台是怎么计入房屋面积的,对于不同类型的阳台,在装修的时候更好的利用起来,营造更舒适的生活环境。

责任编辑:刘茹怡

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片