最新购房指南

2023年可以买房吗?2023年交房的期房可以买不?

• 40年产权是大产权吗?40年产权是商住房吗?

  我们都知道房子是有产权的，不同产权的房子在过户、贷款方面有很多不同的固规定，所以我们来看一下40年产权是大产权吗?40年产权是商住房吗?一、40年产权是大产权吗40年产权也是大产权，不是只有70年产权房才是大产权，只要是有国家发的房产证(土地证)不论是40年、50年还是70年都是大产权。大产权只是代表房子的性质，在实际买房的时候还要看清楚房屋的类型，一般居住最好卖70年产权的住宅。二、40年产权是商住房吗40年产权不是商住房，...

• 35岁贷款买房能贷多久?35万房贷提前还10万亏吗?

  贷款买房的时候是有很多要求限制的，比如贷款年限，一般是根据申请年龄和资质情况而定，那么35岁贷款买房能贷多久?35万房贷提前还10万亏吗?一、35万房贷提前还10万亏吗35岁贷款买房最多可以贷30年，一般男性购房贷款最多可以贷款至65周岁，女性则是60周岁。而贷款买房的最多贷款年限为30岁，如果是35岁办理房贷的话男性能贷款30年，女性能贷款25年。贷款买房需要注意什么1、申请贷款额度要量力而行在申请时，借款人应该对自...

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  801房为什么没人买?买房选楼层的注意事项

  买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。一、801房为什么没人买因为801房的房屋质量不太好，导致没有人买，或者是801又是一个单数，对有的人会讲，认为这个数字跟生肖和出生时辰不匹配，所以在这些情况下不会挑...

  2023-06-01 10:43
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  60平方有多大?60平方的房子有多大?

  现在很多小居室的房子受到一些上班族的喜爱，例如一些单身公寓等。通常它们的面积都是五六十平方米，那么60平方有多大呢?下面，小编给大家介绍一下相关内容。一、60平方有多大房子多少平方米一般是指建筑面积，就是墙外围以内的面积。60平方是用房子的长乘以宽得到的结果，例如10米长乘以6米宽等。60平方米的房子比较小，一般是2房一厅的户型，即两个房间，一个客厅，一个卫生间，一个厨房，户型比较紧凑。如果建成三房的话会比较挤，具体也要看公摊面积是多少。60...

  2023-05-29 14:22
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  期房交首付注意事项，交首付要注意什么?

  期房交首付注意事项，接下来和好房网一起了解了解。一、期房交首付注意事项1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全;2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本;3、查看开发商是否具有相关的证明文件;4、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定;5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。二、交首付要注意什么1、核实开发商五证大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其...

  2023-05-29 14:16
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  赠送面积真的靠谱吗?赠送房屋面积怎么样?

  买房送面积在房价日益增长的今天，对消费者绝对是具有强烈诱惑力的促销方式，有些人一听有的送就心动不已，也有人觉得天下没有白吃的午餐。要想知道，赠送面积是否靠谱，就要先明白人家赠送你的面积都是哪些“面积”。一、赠送面积真的靠谱吗不靠谱，因为赠送面积很可能原本就属于买房人。并且赠送面积有风险，一般赠送面积是不受法律保护的，因为其不具有合法产权。不合理的设计也将会对采光、通风及安全性造成影响。还有赠送面积利用起来难，花费成本大;易产生违规建筑...

  2023-05-13 09:58
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  怎么查房子有没有交契税?买房为什么要交税费?一文带你了解

  买房子除了要看房屋价格外，还需要关注房产交易需要缴纳的税费有哪些，税率是多少。如果所购买的房屋面积比较大，那么需要缴纳的税费可能也要好几万，这也是一笔比较大的支出。在所有的税费中，契税是其中占比最大的一项，只要发生房产交易就需要缴纳，那么怎么查房子有没有交契税?买房为什么要交税费?一、怎么查房子有没有交契税1、契税缴纳时，相关部门会出具契税发票，若是有契税发票，那么契税一般是已经缴纳的。如果已经拥有了房屋的所有权，即办理了房子的产权证，那么自...

  2023-02-24 09:57
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  房贷转移给别人需要什么手续?房屋更名过户需要哪些费用?

  在现实生活中，很多人很难一次全款付清买房子，一般都是付了首付，然后向银行抵押房子贷款。如果后续将房产过户到其他人名下，还要办理一些手续，比如说转房贷、房屋更名过户等等，那么房贷转移给别人需要什么手续?房屋更名过户需要哪些费用?一、房贷转移给别人需要什么手续如果想要将房贷转移给我别人的话，是需要向原贷款银行申请的，只有在申请通过之后，才可以办理，具体手续如下：1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情...

  2023-02-18 11:54
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  买房贷款需要抵押房产证吗?买房贷款需要什么条件?

  大部分人会因为现在的房价比较高而选择贷款买房，买房贷款本质上是房屋抵押贷款，很多购房者担心银行会将自己的房产证作为抵押物，那么现在买房贷款需要抵押房产证吗?需要什么条件可以贷款买房?一、买房贷款需要抵押房产证吗买房向银行贷款不需要抵押房产证，一般押在银行的是他项权证。贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是业主自己拿着，等还完贷款，去房产局办理解押手续，又会在旁边加盖注销抵押章。贷款买房流程：1、初审...

  2023-02-15 09:20
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  房贷什么时候可以提前还款?提前还款的流程是怎样的?

  最近各地房贷利率的多次下调，去银行申请提前还房贷的人越来越多了。对于借款人而言，提前还款可以减少利息，特别是对于房贷这样金额大、还款期限长的贷款，提前还贷可以省下不少利息。那么房贷什么时候可以提前还款?提前还款的流程是怎样的?一、房贷什么时候可以提前还款大多数的银行都要求借款人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前，比如说借款人申请了30年的房贷，那么在前10年选择提...

  2023-02-13 15:34
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  安置房多久可以办产权证?安置房可以买卖吗?这里有答案

  对于安置房，很多人或多或少都有一些了解，知道这是房子被拆迁以后拆迁单位赔付的房子。如今，在人们新拥有了一套房子之后，比较关心的就是房子可不可以办理产权证，毕竟有产权证才能更好的保护自己的合法权益。由于安置房的市场价格比较低，很多购房者也会将目光投向安置房，那么安置房多久可以办产权证?办理了产权证的安置房可以买卖吗?一、安置房多久可以办产权证在我国，安置房一般五年之后可以办产权证，具体主要看安置房所占用的土地性质。如果安置房在集体土地上，是不能...

  2023-02-10 09:40
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  公积金卡里有2万可以贷款多少?公积金贷款提前还划算吗?

  在办理买房贷款时，如果条件允许的话，大部分的购房者都会优先考虑公积金贷款。因为公积金的贷款利率更低，而且不会有较大波动，受到房地产市场的影响比较小。但是公积金贷款的限制条件比较多，如果公积金余额过少的话，会影响贷款额度。那么如果公积金卡里有2万可以贷款多少?公积金贷款提前还划算吗?一、公积金卡里有2万可以贷款多少一般来说，住房公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。如果公积金卡里有2万，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是最...

  2023-02-07 09:30
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  16岁名下可以有房产吗?以未成年人名义买房有什么缺点?

  限购限贷的政策出台之后，不少家庭都处于被限制买房的条件之内，所以不少家长纷纷选择将房子买在家里未成年的孩子名下，还有很多父母早早就给孩子准备好了以后结婚的财产，那么16岁未成年人名下可以有房产吗?以未成年人名义买房有什么缺点?一、16岁名下可以有房产吗16岁名下可以有房产，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。如果孩子不满18周岁，房子...

  2023-02-03 09:37
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  房贷哪里查询还款金额?房贷如何办理提前还款?值得收藏!

  贷款买房后要是一直都是按期还款，则涉及的利息可不是一笔小数目，因此为了减少利息支出，有不少人还了一段时间的房贷后会提前一次性结清剩余贷款，那么要在哪里查询还款金额?房贷如何办理提前还款?一、房贷哪里查询还款金额(一)网点查询1、商业贷款的找银行，带上本人身份证、贷款银行卡，请银行工作人员帮忙查询;2、住房公积金贷款的找当地的住房公积金管理中心，注意要在工作日前往;3、组合贷款即为商业贷款+公积金贷款，分别跑这两个地方稍...

  2023-01-31 09:25
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  出让动迁房和出让商品房有啥区别?购买动迁房需要注意什么?

  动迁房就是我们大家常说的拆迁安置房，由于拆迁安置房比商品房价格更低一些，可能有的想买房的人，会考虑购买动迁房。动迁房经过一定年限是可以进行交易买卖的，那么出让动迁房和出让商品房有啥区别?购买动迁房需要注意什么?一、出让动迁房和出让商品房有啥区别1、土地来源的区别动迁房的土地是由政府划拨的，在二次交易时，需缴纳一定的土地出让金。而商品房的土地是通过土地出让方式取得的，缴纳过土地出让金，在交易时不需要缴纳这一项费用。2、交易时间的...

  2023-01-30 09:49
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  城市买房需要交哪些费用?买房时需要注意什么问题?

  很多人在买房的时候才发现，原来买房不仅要准备购房首付款，还要缴纳税金、权属登记费等各种费用。而且现在城市里很多小区都有物业统一管理，在交房的时候家需要缴纳物业管理费和房屋维修基金，接下来小编就跟大家详细介绍下买房要交的费用有哪些以及买房的时候需要注意什么问题。一、城市买房需要交哪些费用如今在城市买房需要交的费用主要包括以下几个方面：1、首付很多城市都限购限贷，一般来说，首次买房首次贷款，首付比例最低为20%或30%。二套房及以...

  2023-01-07 15:49
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  买第二套房可以贷款吗?交契税怎么认定二套房?

  大家在计划买房时，需要对房产当中的契税问题进行了解，现在很多城市为了防止炒房，都会出台一些限购政策，尤其是二套房，一般购买的时候都会比首套房需要多支付一定比例的首付以及税费，因此在购买第二套房的时候，大家要知道二套房的认定标准。那么买第二套房可以贷款吗?交契税怎么认定二套房?一、买第二套房可以贷款吗可以贷款，二套房贷款流程如下：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供...

  2023-01-05 09:34
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  顶楼漏水物业该不该负责?物业需要为业主提供哪些服务?

  我国经济发展速度越来越快的情况下，城市化的进程也越来越快，现在的商品房小区都是要收取物业费的，这笔费用是用来给物业产权人或者是委托给物业管理单位对小区内的房屋和环境进行日常的维护，包括一些共同设施设备的日常维护和运行。那么顶楼漏水物业该不该负责?物业需要为业主提供哪些服务?一、顶楼漏水物业该不该负责顶楼漏水物业不一定负责维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由开发商负责解决;若是房屋已过质保期，物业...

  2023-01-05 09:30
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  高层物业费都包含什么费用?物业费什么时候开始交?

  现在，很多商品房小区都有物业公司统一管理，小区业主需要按时缴纳物业费。目前，很多业主对于物业费的存在仍然不是很理解，原因是不清楚物业都做了哪些工作，那么高层物业费都包含什么费用?物业费什么时候开始交?一、高层物业费都包含什么费用高层物业费的标准分为四级：一级为：1.30元/㎡;二级为：1.1元/㎡;三级为：0.95元/㎡;四级为：0.80元/㎡;各等级的收费标准最高不得上浮超过15%。高层物业费主要包括以下几个方面：1、绿化管理费...

  2022-12-29 09:56