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物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满，应该怎么做?
购房指南 2022-08-23 08:40:01 来源：好房网
现在的小区里面大部分都会有物业，物业为小区的业主们做好相关服务，物业服务的质量，关系到业主的生活质量。一般情况下物业会收取相关的物业费，有些业主不愿意交物业费，那么物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满，应该怎么做?
一、物业费不交会造成什么后果
1、卷入司法麻烦
物业费不交属于业主违反了物业服务合同。如果业主长期不交纳物业费，物业公司会对没有交费的业主进行起诉，起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。这样，就不可避免的要卷入司法官司里了。
2、违反物业合同
如果物业公司没有违反相关的合同内规定，业主就必须依照合同规定缴纳物业费，否则的话就是业主违约了。在业主违约的情况下，物业公司有权不给违约业主提供服务。
3、影响个人征信
拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。业主如果一直不缴物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信。
二、对物业服务不满，应该怎么做
从另一个角度来看，业主拖欠物业费本质上是都对物业服务不满造成的。如果不满意物业公司的服务，业主们可以通过更合理的方式来维护自身的权益，比如说：
1、向有关部门投诉
大多数的小区都有成立业主委员会，如果对物业服务不满意，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准，每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。
2、更换物业公司
如果与物业管理公司的物业管理合同已到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司撤出，然后由业主委员会聘请新的物业管理公司。
如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。
以上就是关于“物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满，应该怎么做?”的全部内容，如果对物业服务不满，业主们不要通过拒交物业费来抗议，物业费不交只会产生更多的对业主自身不利的后果，业主要通过合法的途径来维护好自己的权益。
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