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物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满,应该怎么做?

2022-08-23 08:40:01    来源:好房网

现在的小区里面大部分都会有物业,物业为小区的业主们做好相关服务,物业服务的质量,关系到业主的生活质量。一般情况下物业会收取相关的物业费,有些业主不愿意交物业费,那么物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满,应该怎么做?

物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满,应该怎么做?

一、物业费不交会造成什么后果

1、卷入司法麻烦

物业费不交属于业主违反了物业服务合同。如果业主长期不交纳物业费,物业公司会对没有交费的业主进行起诉,起诉的结果就是要求业主补齐所欠物业费。这样,就不可避免的要卷入司法官司里了。

2、违反物业合同

如果物业公司没有违反相关的合同内规定,业主就必须依照合同规定缴纳物业费,否则的话就是业主违约了。在业主违约的情况下,物业公司有权不给违约业主提供服务。

3、影响个人征信

拖欠物业费已被划入失信行为,纳入个人征信系统,影响个人贷款等。业主如果一直不缴物业费,且经过法院判决仍不予执行,那么法院将业主的这一行为纳入征信。

物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满,应该怎么做?

二、对物业服务不满,应该怎么做

从另一个角度来看,业主拖欠物业费本质上是都对物业服务不满造成的。如果不满意物业公司的服务,业主们可以通过更合理的方式来维护自身的权益,比如说:

1、向有关部门投诉

大多数的小区都有成立业主委员会,如果对物业服务不满意,可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准,每一位业主都有权提出异议,大会可以讨论产生新的收费标准,如果谈不拢,还可以像房管部门投诉。

2、更换物业公司

如果与物业管理公司的物业管理合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,然后由业主委员会聘请新的物业管理公司。

如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司解除合同,协商解除合同。如果协商不成,到当地法院起诉,要求解除物业管理合同。判决生效后,再聘请新的物业管理公司。

以上就是关于“物业费不交会造成什么后果?如果对物业服务不满,应该怎么做?”的全部内容,如果对物业服务不满,业主们不要通过拒交物业费来抗议,物业费不交只会产生更多的对业主自身不利的后果,业主要通过合法的途径来维护好自己的权益。

责任编辑:刘茹怡

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