最新购房指南

子女买房影响父母的公租房吗?儿子买房会影响妈妈廉租房吗?

• 限价商品房能过户吗?限价房如何过户?

  限价商品房的存在让很多穷人都可以买得起房子，大家都知道自从炒房热出现以后，很多人都开始炒房，导致房价飞速上涨，很多三四线城市的房价直逼一线城市，这让人们都开始慌了神，其实限价商品房的购买有很多的技巧，今天就具体为大家分析一下限价商品房能过户吗?一、限价商品房能过户吗限价房是可以过户的。但是需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续，不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。限价房在五年内是不可以上市交易的。如果交易要缴纳很高的税费，就...

• 卖二手房为啥要当初买的发票?二手房发票有什么用?

  二手房契税发票的作用：契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税，证明该房产为已税房;契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准;在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。一、卖二手房为啥要当初买的发票出售二手房时，持有发票是非常重要的，因为发票是证明您拥有该房产的有效证明。发票可以证明您拥有该房产，以及该房产的所有权。发票还可以帮助您证明您拥有房产的时间，以及您是否已经支付了购买房产的全...

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  买二手房会需要用到哪些资料?买二手房需要提供什么材料?

  现在买二手房还是有很多好处的，而且年轻人对于二手房的接受程度也比较高，为这里就想给大家说说，买二手房会需要用到哪些资料?这个问题。一、买二手房会需要用到哪些资料1、买方本人身份证件。2、户口本。3、本人印章。4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明。5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单。6、买卖合同。7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手资料。二、买二手房需要提供...

  2019-06-27 17:16
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  房贷逾期不还的后果有哪些?房贷逾期的后果

  房贷逾期不还的法律后果主要是影响个人征信，产生高额罚息，会被银行起诉，如果真的没有能力偿还银行的贷款，当初购买的这套房子已经抵押给了银行，银行作为抵押权人，可以请求人民法院拍卖这套房产，所以，逾期不还房贷的后果是很严重的。一、房贷逾期不还的后果有哪些1、逾期还款，银行会根据签定的《贷款合同z》计收违约金(罚息);2、不良还款记录会被记录于人民银行的个人征信系统;3、逾期期数超过合同约定，将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷，银行将...

  2019-06-27 17:13
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  经济适用房交易别忘带这些资料，经济适用房自由买卖需要什么材料?

  已购经济适用住房取得房屋所有权满5年需转让的，房屋权利人向住房保障机构提出申请后，要提交以下资料。一、经济适用房交易别忘带这些资料1、《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;2、房屋所有权证书;3、本人有效身份证件和申请家庭户口薄;4、原经济适用住房购房合同;5、房屋买卖合同或赠与书;6、申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明;7、住房保障机构认为需要提交的其他资料。房屋权...

  2019-06-27 14:36
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  门面40年产权到期后归谁所有?40产权到期后房子归谁?

  房子是有产权年限的，这是购房者在买房前都会了解到的信息，一般普通住宅的产权年限是70年，到期后可以续期，门面房的产权是40年，那么门面40年产权到期后归谁所有呢?一、门面40年产权到期后归谁所有门面40年产权到期后归产权人所有，但产权人需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，门面的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。二、40...

  2019-06-27 13:03
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  保障性租赁住房的供应对象，保障性住房保障对象有哪些?

  根据规定，申请保障性租赁住房是有一定要求的，符合要求才能进行申请，那么具体保障性租赁住房的供应对象是什么呢?一、保障性租赁住房的供应对象1、廉租房对象城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。2、经适房对象经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。...

  2019-06-27 12:25
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  办理二手房过户要注意什么?办理二手房过户手续注意事项

  二手房设施设备清点。水、电、煤气、天然气的清点及过户。有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。户口迁移。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。结清二手房尾款。将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。一、办理二手房过户要注意什么1、核实产权...

  2019-06-26 16:57
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  二手房过户大概需要多长时间?二手房的坑到底在哪里?

  新房和二手房的交易不同，二手房交易收到法律的约束，所以在办理房子过户的时候过程比较繁琐，那么二手房过户大概需要多长时间?一、二手房过户大概需要多长时间一般情况下是10-20天。首先买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。其次到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左...

  2019-06-26 16:15
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  买了小产权房后悔了可以退款嘛?买了小产权房子怎么办?

  买了小产权房可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任，可以找对方协商让其退回自己的房款钱，对于这个最好是协商解决。一、买了小产权房后悔了可以退款嘛而根据我国法律规定小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村...

  2019-06-25 12:29
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  贷款买房需要什么条件?房贷没还完可以卖房吗?

  贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。一、贷款买房需要什么条件1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;4、贷款买房需要有贷款人认可的...

  2019-06-23 16:49
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  房产公证需要哪些材料?购买方需要提交材料

  公证申请书;申请人的身份证明;房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等;与申请公证的事项有关的其他材料。一、房产公证需要哪些材料首先，需要携带身份证、户口簿，房产证、未拿到产权证的购房合同，双方草拟好的协议书等到达公证处进行公证，要注意一般是需要双方都到场的，因为在公证员对协议进行审查和修改后，需要双方在公证员面前签字。其次，提醒大家，拟好的协议书上面的日期和签名的这两栏不要提前填写，是需要在公证员面前签的，别的是可以提前填写的，提前填...

  2019-06-23 16:38
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  交房时注意事项是什么?交房注意事项有哪些

  交房时需要注意以下问题：确定物业服务合同的权利义务内容;确定房屋的实际情况与合同约定是否一致;亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。一、交房时注意事项是什么交房时需要注意的事项有：一定要先对房屋进行验收，然后再交房，有些开发商可能会赶着在约定的交房期限交房，导致房屋还存在一些瑕疵或质量问题，此时购买人要是着急收房，就很可能拿到有质量问题的房屋，交房之前可以找专业的人员先验房，对房屋的各项情况做一个检查，确定都没有问题之后再和开发商办理交房手续，...

  2019-06-23 15:23
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  买经济适用房可以贷款吗?买经济适用房需要注意什么?

  经济适用房可以贷款，但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件。一、买经济适用房可以贷款吗1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取...

  2019-06-21 17:03
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  经济适用房交易注意事项，经济适用房买卖注意哪些问题?

  经济适用房房价比较便宜，但是很多设施跟不上，比如交通不好、周边没有商业区等。一、经济适用房交易注意事项1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格...

  2018-10-20 17:46
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  二手房收房时要注意什么?在二手房收房的时候应该注意哪些问题?

  不管在如今哪个城市，二手房的买卖都是相当火热的，由于二手房涉及金额较大，因此在收房的时候需要格外注意，那么二手房收房时要注意什么?一、二手房收房时要注意什么1、对于二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积，都要仔细丈量确认。另外还需要看屋内户型的分布是否合理，如果不合理的户型，肯定会对生活带来影响，所以最好是带上户型图，方便与丈量后的尺寸核对。2、对于房屋的基本情况应该多做一些了解，不能只听房东或者是中介一方的说法，万一有人存在欺骗的...

  2017-06-15 19:41
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  买房开收入证明五大误区，没有收入证明可以申请贷款吗?

  买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请，小编给大家一一分析一下开房贷收入证明的几个常见误区。一、买房开收入证明五大误区1、买房能开假收入证明曾有朋友问过：买房能开假收入证明吗?开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假证明。在这提醒各位，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行...

  2017-06-15 19:25