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不动产权证上的宗地面积是什么意思?宗地面积和建筑面积的区别有哪些?
购房指南 2022-11-17 09:51:01 来源：好房网
购置房产对很多家庭来说是一件十分重要的事情，因为牵涉到很大一笔资金投入，因此在购房的过程中，需要注意每一个环节。细心的购房者除了会关注到房屋价格、户型、小区容积率以外，还会发现不动产权证上会标注一项宗地面积。那么不动产权证上的宗地面积是什么意思?宗地面积和建筑面积的区别?
一、不动产权证上的宗地面积是什么意思
不动产权证上的宗地面积指的是土地占有面积，也就是房地产项目的占地面积。宗地面积按照相关标准来划分的范畴以及用处，房地产公司采用竞标的方法购买获得后，用来建造房产的土地使用面积。
宗地面积的意思是获得批准的房子用地大小，其实土地面积也叫作宗地大小，指的是一宗土地权属规定范围的土地大小。若是确定了土地所有权的边界位置，那意味着确定了土地面积。假如土地的产权证上的面积和实际不符的话，那么应该用边界作为标准来修正相关数据。
二、宗地面积和建筑面积的区别
1、含义不同
土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。
2、范围不同
宗地面积包含建筑面积，与购房者相关的面积通常来说并不是宗地面积，而是建筑面积，通常是和房屋的总价有一定的关系，目前购买房屋时通常是建筑面积乘以房屋单价，则是房屋的总价，而房屋的建筑面积包含了房屋的使用面积以及公摊面积。
不动产权证上的宗地面积是房地产项目的占地面积，国家依据有关要求来区划界线和主要用途，房地产公司根据竞投方法购买，用于修建新的房产项目。以上就是小编为大家整理的关于“不动产权证上的宗地面积是什么意思?宗地面积和建筑面积的区别?”的全部介绍，希望能为大家解答一些疑惑。
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