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贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

2022-08-23 08:54:15    来源:好房网

近几年受大的经济环境的影响,许多公司经营状况不理想,员工的工资被拖欠,甚至还有许多人经济收入减少。一旦出现工资被拖欠或者收入减少的问题,房贷就很容易断供。如果房贷还不上,将会出现很严重的后果,那么如果带款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

一、贷款买房还不上怎么办

1、申请延期还贷

如果不能按照原计划还款,可以向银行提交书面申请,要求延长贷款期限。随后签订相关协议,办理手续就可以。需要注意,原有贷款期限与延长期限之和不超过30年。

2、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

4、转让、出售房屋

如果实在是没有经济能力去承担剩余的房贷,可以选择转让、出售房屋。由于房屋已经抵押给银行,在出售之前,需要征得银行的同意。使用出售房屋得到的钱归还贷款,解押房产证之后,跟买家一起办理房产过户手续。这种方法主动性在自己手里,损失不算大。

5、拍卖房产

如果恶性断供,房产将会被拍卖,银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?

二、有哪些方法可以缓解房贷压力

1.选择适合自己的还款方式

银行还款方式有等额本金和等额本息,对于经济基础比较薄弱,如果感到还款压力大,还款方式可以选择等额本息,并且适当的延长还款时间,这样每月的还款金额也会随之减少,房贷压力也会小些。

2.节流,减少开支

每月的收入一到手,除留下部分生活支出外,其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷,生活支出减少是必然,一定要减少不必要的开支,能省一点是一点。

3.开源,增加收入

除了减少开支外,还要多找找赚钱的途径,业余时间可以做做兼职和副业。

以上就是关于“贷款买房还不上怎么办?有哪些方法可以缓解房贷压力?”的全部内容,大家在买房时一定要根据自己的经济能力去考虑,切不可逞强。

责任编辑:刘茹怡

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