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房产税的征税范围包括哪些?房产税的征收标准是什么?

2022-08-23 08:43:20    来源:好房网

很多人在购房的时候听说过房产税,但是实际上却很少有购房者需要征收房产税。征收房产税并不是说只要买房子就征税,而是要求房屋满足一定条件时,才会对该房屋开征房产税。接下来就跟大家讲一讲房产税的征税范围包括哪些以及房产税的征收标准是什么。

房产税的征税范围包括哪些?房产税的征收标准是什么?

一、房产税的征税范围包括哪些

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税的征税范围包括哪些?房产税的征收标准是什么?

二、房产税的征收标准是什么

由于目前并无确定房产税的征收标准,根据其他国家及试点城市的政策,房产税大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征,房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征;房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。可以概括为以下内容:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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责任编辑:刘茹怡

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