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怎样识别不动产权证的真假?证书编号能识别吗?如何查询不动产权证编号?
购房指南 2022-08-23 08:47:28 来源：好房网
随着现代技术的发展，一些不法分子将技术用在违法行为中，以至于在现在的生活中常常有造假行为，不动产权证也会出现造假现象。因此，大家需要识别清楚，那么我们应该怎样识别不动产权证的真假?其实不动产权证书的编号也可以识别，那应该如何查询不动产权证编号?
一、怎样识别不动产权证的真假
1、看封皮
真的产权证其实封面是较硬实的，并且用手触摸的话的话有明显的纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。而假的产权证封面是较光滑的，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
2、看纸张
通常来说，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸印制的，类似人民币的水印制作，图案主要有别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来。而假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清。
3、看防伪底纹
真产权证通常来说在底纹处会有浮雕文字：“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
4、看发证机关盖章
翻开产权证的页，其上会有盖章，这个章是由机器套红印制的“XXX房产管理局”行政公章。而如果是假的产权证加盖的公章就是手工雕刻的，因为纸张较薄，大家只需在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号
如果是真实的产权证的话封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制
一般来说，真产权证的内页都会缝合得非常整齐。而假产权证就不同了，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，最重要的一点就是，缝线也很明显。
7、看附记
真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。
8、看图纸
真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
二、如何查询不动产权证编号
上部分内容讲的是通过房产证本身识别不动产权证的真假，其实，还可以通过核实不动产权证编号来识别不动产权证的真假，下面讲讲如何查询不动产权证编号：
1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。
2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
以上就是关于怎样识别不动产权证的真假的相关内容，其实在购买二手房的时候，大家如果对于房产证存疑，在自己通过房产证细节查验过后，也可以和原房主一起到当地的房产局进行查验。
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