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安置房多久可以办产权证?安置房可以买卖吗?这里有答案
购房指南 2023-02-10 09:40:36 来源：好房网
对于安置房，很多人或多或少都有一些了解，知道这是房子被拆迁以后拆迁单位赔付的房子。如今，在人们新拥有了一套房子之后，比较关心的就是房子可不可以办理产权证，毕竟有产权证才能更好的保护自己的合法权益。由于安置房的市场价格比较低，很多购房者也会将目光投向安置房，那么安置房多久可以办产权证?办理了产权证的安置房可以买卖吗?
一、安置房多久可以办产权证
在我国，安置房一般五年之后可以办产权证，具体主要看安置房所占用的土地性质。如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的，如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。
安置房产权证大概三到六个月时间能办理下来。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网 论坛 商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、安置房可以买卖吗
安置房可以买卖交易，但是交易会存在以下风险：
1、房价上涨容易诱使卖方违约。
按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。
2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。
在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。
以上就是对于“安置房多久可以办产权证?安置房可以买卖吗?”这两个问题的回答，多数安置房在取得房子五年以后才能办理产权证，因各地政策不一样，办理产权证需要花费的时间也不一样，办了产权证的安置房是可以自由买卖交易的。
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