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房屋实测面积怎么测量?怎样测量房屋的实际面积优质?

• 买房时腰线层从哪里看?怎么知道是不是腰线房?

  楼房的建筑经常会有凸出墙体外侧的结构，这种结构一般就是我们所说的腰线层。那么在买房的时候腰线层从哪里看呢?一、买房时腰线层从哪里看1、通过沙盘上楼房的模型来进行判断因为我们一开始购房的时候，有很多楼房只是出了正负零，也就是地下的基础完成了，上部没有施工，这时我们就看不到楼房的外立面。但是我们的购房的时候，在售楼处都会给我们展示一个沙盘。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置，具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一...

• 有土地证拆迁怎么赔偿?土地使用证

  随着经济的发展，为了顺应政府的改革发展的要求，一些住房和土地不得不被征用拆迁，土地被征用时政府会做出一定的补偿，很多人都不了解国有土地使用证拆迁时怎么补偿的?希望对您有所帮助。一、有土地证拆迁怎么赔偿有土地证的拆迁还是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。二、土地使用证《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且...

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  什么是人防车位?人防车位和产权车位的区别?

  有的开发商在销售房子的时候会以赠送车位作为一种优惠促销的方式，很多购房者就会觉得买房子送车位是天上掉馅饼的事情，赶紧就把房子给买了。开发商送车位也要看清楚送的是什么车位，产权车位和人防车位是不一样的，那么什么是人防车位呢? 一、什么是人防车位 车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。而人防车位是什么意思呢?开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后...

  2020-05-15 21:34
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  定金与订金的含义分别是什么?定金和订金的区别是什么?

  买房是大事，不可掉以轻心，很多细节需注意。当我们经历“九九八十一难”在选房的道路上看到曙光，选到心仪的房源，谈妥价格后，第一步便是去签订《房屋认购书》，并且需要交付一定额度的定金或认购金。 一、定金与订金的含义分别是什么 定金的含义：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 订金的含义：根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。 二、定金和订金的区别是什么...

  2019-07-19 11:27
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  解困房有房产证吗?购买解困房需要注意什么?

  国家为了帮助困难家庭解决住房问题而提供了一些保障性房屋，其中就包含了解困房，一般解困房是可以办理房产证的，当然具体需要清楚解困房有房产证吗?一、解困房有房产证吗有。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，也称之为经济适用房。经济适用房是有房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到。经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多...

  2019-07-04 11:50
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  违章建筑的认定依据有哪些?违章建筑的认定标准

  关于实体法依据，《铁路法》第四十六条、《民用航空法》第五十八条、《文物保护法》第十一条、《环境保护法》第十八条、《港口法》第四十五条、《防洪法》第二十七条等实体法条款，分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定。一、违章建筑的认定依据有哪些违法《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规而修建的房屋或相关设施就属于违章建筑，按照规定违章建筑在经过认定之后，就要进行拆除，防止产生更大的危害。那么违章建筑的认定依据有哪些?我们一起在下文...

  2019-07-01 10:59
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  高得房率什么意思?盲目追求高得房率是误区

  高得房率是指房屋的实际使用净面积超出了市场平均水平。这种高得房率大都在两类条件下。一、高得房率什么意思一是高层和小高层的一楼位置。百平米的得房率在百分之八十五左右，折合八十五平米左右。二是小高层普遍盛行的一梯两户。得房率75%，百平米七十五平米。都高出70%的平均水平。二、盲目追求高得房率是误区多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒...

  2019-06-28 10:49
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  卧室衣柜门种类有哪些，卧室衣柜的种类

  像我们家中的衣柜，安装的数量还是比较多的。例如很多朋友在卧室的某面墙，甚至是两面墙都安装满了衣柜。但是衣柜根据柜门不同，又分成了很多形式。像我们常见的衣柜的柜门，按照开启方式分为了平开，推拉，折叠以及敞开式。对于这些不同方式的柜门，我们选择衣柜的柜门也是不一样的。一、卧室衣柜门种类有哪些1、推拉门衣柜其分为内推拉衣柜和外挂推拉门衣柜两种：内推拉衣柜是将滑轨置于衣柜内侧，外观上有独立的感受，全体性较强，关于周围环境的融入性强。但柜体内的...

  2019-06-27 18:54
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  房屋拆迁后房产证怎么处理?房屋已拆除原房产证怎么处理?

  城市的发展建设会对周边房子进行拆迁征收用于开发，一般房子都是有房产证的，那么房屋拆迁后房产证怎么处理呢?一、房屋拆迁后房产证怎么处理如果房屋只是用于翻建性质的，原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的，原来的房产证无需处理，仍然属于有效的，无需做更换处理;若房屋是拆迁性质的，一般房产证将由开发商办理注销手续，若只是暂时空地或公共用地的，需自己上房管局办理注销手续。原房产证将被收回或公告作废。二、房屋已拆除原房产证怎么处理房屋已拆...

  2019-06-27 18:32
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  申请廉租房的程序和条件有哪些?申请廉租房的程序

  廉租房是政府的一项福利项目，主要考虑大部分城市消费群体因为房价过高而无法拥有自己的房产，甚至无法负担房租费用，所以出台的一系列惠民利民项目，但是也并不是每一个朋友都可以成功申请到廉租房的，因为只有在特定的情境下，符合一定的条件和要求，想要了解更多的知识，跟着小编一起看看吧。一、申请廉租房的程序和条件有哪些廉租房是政府的一项福利项目，主要考虑大部分城市消费群体因为房价过高而无法拥有自己的房产，甚至无法负担房租费用，所以出台的一系列惠民利民项目，...

  2019-06-27 18:25
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  公摊面积包括停车位吗?停车位属于公摊面积吗?

  在买房的时候需要注意，房屋的建筑面积除了房屋的使用面积以外还包括房屋的公摊面积，公摊面积就包括楼房的公共用房、公共墙体等，那么公摊面积包括停车位吗?一、公摊面积包括停车位吗公摊面积不包括停车位。一般独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中独立的车位、车库(包含自行车库)、杂物间等的建筑面积都不纳入公用建筑面积分摊范围。二、停车位属于公摊面积吗答案当然是不算，公摊面积，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。...

  2019-06-27 16:46
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  经济适用住房可以抵押贷款吗?经济适用房可以用于抵押贷款吗?

  一般需要办理抵押贷款的房产都是正常的上市买卖交易的房产，比如普通的商品房，那经济适用住房可以抵押贷款吗?下面一起来看看吧?一、经济适用住房可以抵押贷款吗1、经济适用房若未满5年是不可以抵押贷款，因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，经济适用房抵押贷款会让银行存在信贷风险，因此银行不会放贷。2、经济适用房若已满5年是可以抵押贷款，经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，...

  2019-06-27 11:58
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  夏天住顶楼对身体有什么影响?夏天在楼顶睡觉的危害?

  在顶楼的话，视野开阔且通风，但也有不足之处。那就是冬天冷夏天比较热，长期居住夏天住顶楼对身体有什么影响?一、夏天住顶楼对身体有什么影响夏天住顶楼对身体是没有大影响的，只是顶楼夏天比较热，就会一直吹空调，长期吹空调的话可能对身体有一定坏处，可能会有风湿，感冒等情况，这些需要注意。所以，顶层住久了确实很糟心。二、夏天在楼顶睡觉的危害夏天在楼顶睡觉一般会有感染风寒、湿气入体、热毒侵入等危害。若夏季室内太热，无法入睡，建议及时开窗通风...

  2019-06-26 15:50
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  床垫甲醛怎么快速除掉?新床垫甲醛怎么去除最有效?

  我们知道，新买来的床垫不能马上投入使用，应该先打开放置一段时间，通风散去其中的甲醛，保证对人体没有伤害。那么，床垫甲醛怎么快速除掉呢?一、床垫甲醛怎么快速除掉1、太阳暴晒将床垫置于通风良好且光线充足的环境下暴晒。因为甲醛释放快慢与周围的环节息息相关。温度高，通风效果好，甲醛也释放快速。建议隔1个小时翻面晒，效果更佳。2、活性炭或甲醛清新剂活性炭具有良好的吸附功能，可以在床垫上放置活性炭，并且床附近角落都放些活性炭，能够...

  2019-06-26 11:14
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  大平层VS叠拼应该怎么选?大平层和叠拼到底如何选择?

  大平层是高层或洋房的一种，也就是面积较大的平层户型，但主要指高层产品中的大面积户型。一般来说，高层户型在180平以上的才算得上是大平层，但市场上普遍把144平米及以上的高层大面积户型当作大平层来看;洋房则普遍为一梯两户或两梯两户的小高层产品，一般是7-9层，部分开发商为了房子好卖，也会把11-17层左右的同类型产品包装成洋房来卖，但洋房产品户型有大有小，宣称洋房的，一般不会宣传大平层的概念。 一、大平层VS叠拼应该怎么选 至于大平层与叠拼产品的优...

  2019-06-25 17:38
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  新房装修后多久才能入住?新房晾多久可以入住?

  对于家里的新房在装修以后，是不能直接入住的。由于我们使用了很多的装修材料，而这些装修材料装或多或少的都有一个污染和释放的时间。于是很多朋友就想知道新房装修完多长时间能够入住。一、新房装修后多久才能入住关于这个问题，其实是没有固定的答案的。但是也有一个常规的大致的时间规律。像大部分的区域新房装修以后要开窗通风两三个月以上，还有一些新房装修以后，一般要达到六个月以上才能入住。所以个人给出的建议就是新房装修以后，一般要半年以后，也就是六个月再去入住...

  2019-06-21 19:36
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  廉租房是不是一直可以住下去?廉租房能住一辈子吗?

  廉租房是法定的保障房类型之一，申请廉租房的前提是要满足法定申请条件，那廉租房是不是一直可以住下去?下面一起来看看吧。一、廉租房是不是一直可以住下去廉租房不是一直可以住下去，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦某个标准不符合，就不能使用廉租房了。根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的。根据...

  2018-05-15 15:39
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  廉租房怎么租?怎样可以租廉租房?

  廉租房在选择房子的时候要先申请，审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序，后配租对象需要按照配租排序选择公租房。对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。在摇号的时候，摇号的居民必需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。电脑摇号，避免了一些有关系的人员走后门...

  2018-01-18 09:48