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什么是人防车位?人防车位和产权车位的区别?
其他楼讯 2020-05-15 21:34:16 来源：好房网
有的开发商在销售房子的时候会以赠送车位作为一种优惠促销的方式，很多购房者就会觉得买房子送车位是天上掉馅饼的事情，赶紧就把房子给买了。开发商送车位也要看清楚送的是什么车位，产权车位和人防车位是不一样的，那么什么是人防车位呢?
一、什么是人防车位
车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。而人防车位是什么意思呢?开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。
该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
二、人防车位和产权车位的区别
有的地下车位是属于人防工程的，所以只要分清了地下人防工程和普通地下车库的区别，就可以很容易的区分人防车位和产权车位了。
1、人防地下室的门都是比较厚重的防护门和密闭防护门，特别容易分辨出来，所以有这样环境的车位均为人防车位。
产权车位就比较正常一点，就是比较普通的入口和出口。产权车位所处的地下室，是不会装有比较厚实的防护门的。
2、地下人防工程的设计具有抗核爆荷载冲击波的特点，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。而一般的地下车位布置是不会设计的这么有保障的。
3、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同深度，一般位于比普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，这也是二者之间一个比较大的区别。但是如果从使用角度分析，普通车位和人防车位没有任何区别。
4、从二者的定义来看，产权车位的产权是归业主所有的，而人防车位的产权却是国家所有的。换句话说，也就是普通车位业主可以自由的处置，而人防车位却不能做到这一点。
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