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解困房有房产证吗?购买解困房需要注意什么?
其它楼讯 2019-07-04 11:50:23 来源：好房网
国家为了帮助困难家庭解决住房问题而提供了一些保障性房屋，其中就包含了解困房，一般解困房是可以办理房产证的，当然具体需要清楚解困房有房产证吗?
一、解困房有房产证吗
有。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，也称之为经济适用房。经济适用房是有房产证的，不过拿到房产证的时间有点久，大多数是在购房1年后才可以拿到。
经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
若是准备购买经济适用房，要注意售房者是否已经拿到房产证，若是还没有拿到的话，最好是不要购买，无法保障购房者的最基本利益。
二、购买解困房需要注意什么
1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。
2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。
3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。
4、经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。
5、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。
6、因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
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