退出
乌鲁木齐好房网 > 乌鲁木齐房产资讯 > 其它楼讯 > 房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?
房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?
其它楼讯 2022-09-28 09:15:00 来源：好房网
现在贷款买房、贷款创业之类的事情是非常普遍的，我们都知道，在银行办理贷款的时候需要有抵押物才可以，大部分人会选择用房产去抵押贷款，这样能贷到的额度也会比较高一些，不过办理房产抵押贷款也是有一定的要求的。那么房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?
一、房屋抵押经营贷的条件
房屋抵押经营贷需要满足相关条件才可以申请，具体如下：
1、房屋的年限在20年之内，房屋要有较强的变现能力。
2、房屋的面积要大于50平米，房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
4、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
5、贷款人年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人，可以提供有效的身份证明。
6、贷款人有合法稳定的收入，具备按时还款的能力。
7、贷款人信用状况良好，无不良记录。
二、房屋抵押经营贷怎么办理
严格意义上来说，经营抵押贷款是一种比价特殊的贷款，如果借款人要使用房子作为抵押物的话，期限一般不能超过房屋使用年限。
对于使用年限未到的房产，一般可以借到60%的房产价值。如果是已使用20年以上、30年以内的房产，一般可以借到40%~50%的房产价值。而对于使用年限已到30年以上、40年以内的房产，一般只能借到30%~40% 的房产价值。
贷款流程如下：
1、提出贷款申请，按银行要求准备好贷款资料;
2、等待银行对提交的资料进行审核、审批;
3、审批通过，安排双方签订贷款合同、抵押担保合同;
4、以房产为抵押物的，还要去房屋管理部门办理抵押登记;
5、发放贷款，借款人按时还款，直至贷款结清，再去原抵押登记部门办理解押手续。
以上就是关于“房屋抵押经营贷的条件是什么?房屋抵押经营贷怎么办理?”的一些内容，抵押房产进行贷款已经是一件很常见的事情了，但不是想办就能立刻办的，没有达到一些硬性条件也是不办下来的，因此在办理之前得要看自己是否满足资格。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
农村建房如何办理不动产权证?农村哪些房屋不能办理不动产权证?现在，我国对于房产有着严格的管理，即使是农村的房屋，也不能想建就建，想拆就拆，农村的房屋也是需要办理不动产权证的，这样才能更好地保护业主的合法权益，房屋在面临拆迁、赔偿、抵押等情况时，房屋所有权人可以得到相应赔偿。那么农村建房如何办理不动产权证?农村哪些房屋不能办理不动产权证? 一、农村建房如何办理不动产权证 农村建房办理不动产权证，一般先要提出建房申请，然后经过层层审批，才能领取不动产权证，具体流程如下： 1、首先业主要向村委会提出建房申...
2022-11-22 09:55 -
房产继承遗嘱必须公证吗?遗嘱继承公证需要的证明和材料有哪些?在房价较高的大城市里，通常一套房产可能是几代人共同努力奋斗才获得的，房屋对普通家庭而言具有很高的价值，在老一代人去世以后通常会由继承人继承房产。因此，生活中不乏因房产继承而引发的纠纷。很多人会将房产在遗嘱中做合理分配，那么房产继承遗嘱必须公证吗?遗嘱继承公证需要的证明和材料有哪些? 一、房产继承遗嘱必须公证吗 房产继承遗嘱不一定要公证。公证只是一种形式，可以增强遗嘱的证明力，但并不是遗嘱的生效条件。 未经公证的遗嘱，只要符合民法典等的规定，...
2022-10-18 09:49 -
贷款中的房子可以出售吗?二手房买卖流程是怎样的?现在为了减少买房的压力，很多人都是贷款买房，每个月还银行一笔钱，但是贷款买房的贷款期限一般都比较长。如果之后有其他的需求，需要把贷款的这套房子卖出去，那么贷款中的房子可以出售吗?二手房买卖流程是怎样的? 一、贷款中的房子可以出售吗 贷款中的房子是可以出售的，可以通过以下几种方式进行： 1、转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主...
2022-11-03 09:21 -
老房子年限到了拆了有赔偿吗?老房子拆迁补偿标准是多少?近些年，随着城市化发展，为了城市拥有更好的面貌，除了新建房屋之外，还会拆除老旧小区。一般房屋拆迁时，会根据不同的房屋建筑有不同的拆迁补偿标准，被拆迁户可以根据标准获得相应的拆迁赔偿。那么老房子年限到了拆了有赔偿吗?老房子拆迁补偿标准是多少? 一、老房子年限到了拆了有赔偿吗 老房子如果有产权证，即使年限到期了拆迁也是有赔偿的，一般会根据房子实际情况进行合理补偿。因为房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使...
2022-11-17 09:52 -
贷款评估的相关介绍，好房小编带您了解分析借款人近三年的资产、负债、所有者权益、现金流量、资产负债率、负债与所有者权益比率、利息保障倍数、流动比率、速动比率、现金比率等财务指标变动情况和原因，了解借款人或有负债情况，评价其短期和长期偿债能力。贷款评估的相关介绍1、总则第一条：为了加强对我行贷款的管理，进一步规范和完善贷款评估工作，保证评估的质量和效率，防范信贷风险，实现贷款决策过程的规范化、标准化和科学化，特制定本办法。第二条：本办法所称贷款，指我行向金融机构和自...
2023-06-25 14:03
