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大平层VS叠拼应该怎么选?大平层和叠拼到底如何选择?
其它楼讯 2019-06-25 17:38:24 来源：好房网
大平层是高层或洋房的一种，也就是面积较大的平层户型，但主要指高层产品中的大面积户型。一般来说，高层户型在180平以上的才算得上是大平层，但市场上普遍把144平米及以上的高层大面积户型当作大平层来看;洋房则普遍为一梯两户或两梯两户的小高层产品，一般是7-9层，部分开发商为了房子好卖，也会把11-17层左右的同类型产品包装成洋房来卖，但洋房产品户型有大有小，宣称洋房的，一般不会宣传大平层的概念。
一、大平层VS叠拼应该怎么选
至于大平层与叠拼产品的优缺点与购买选择，一般来说，两者面积、价格相近，具体购买需根据自己家庭需要决定。
如果家庭成员较多，是几代人住一起，则叠拼产品更合适，该产品可以通过楼层来区分功能空间，在保持相互之间私密性的同时，不同年龄家庭成员的居住生活也不会互受影响，一般来说，购买这种产品的，小孩年龄不大，还在上小学、中学，需要长辈陪护;而大平层产品，则是高层户型的扩大版，注重空间尺度，适合房主人享受型居住，一般不是几代人同住，房主人的小孩多半已经上大学或毕业工作，不再需要长辈陪护，家里顶多也就是多留一两间房给到他们，但他们并不长住，只是偶尔住一下，家里往往只有房主人夫妻居住。
不过，一般来说，大平层的面积、总价相对要低一些，且都在城市更核心的地段，二手易手率高，不挑客户，故而更受市场认可;但叠拼产品的购入单价高，出让总价高，装修成本更高，且稀缺性远不及但主要指高层中的大面积户型，所以二手易手率也比较差。
二、大平层和叠拼到底如何选择
叠拼和大平层各有优势：
大平层的视野比叠拼更广阔，各个功能分区都在同一平面上，关系场很密切。而且大平层多为高层设计，“窗外的风景”更加丰富，观景效果更好。
叠墅的功能区排布清晰，如果是三代同堂，老人和年轻人的生活作息存在差异，会存在相互打扰的情况，而叠墅可以很好地解决这个问题。另外，中国人的传统意识里一直认可的“上有天下有地”的生活模式，叠墅也能够满足。
偏年轻的单身人士更倾向于大平层，35-45岁、已经结婚生子的人群中，喜欢叠墅的人比例更大。
所以，叠墅VS大平层到底选哪个，其实没有固定的答案，“房子没有绝对的好坏，就看装不装得下你完整的人生”。
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