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交二手房交易税费要注意哪些事项?缴纳二手房税时要注意什么?

• 房屋地面潮湿怎么处理?地面潮湿应该用什么方法解决呢?

  相对于北方，南方更容易出现房屋潮湿的问题，因为梅雨季节或者回南天的时候，空气中水分较大，如果房子防潮功能欠缺，就容易产生房屋潮湿问题，那一般房屋地面潮湿怎么处理?一、房屋地面潮湿怎么处理1、根据天气的变化以及空气的湿度状况，选择合适的时间开窗通风。如果室外的湿度比室内大，那么开窗后就会将外界的湿气带进来，导致室内潮湿。2、在返潮情况最容易出现的春季，一定要减少室外暖湿空气的进入。等过了这个时间段，再开窗通风，吹散室内的湿气。还有一种方...

• 二手房税费应该由谁承担?二手房买卖税费谁出?

  买卖二手房同买卖新房一样，都是需要缴纳各式各样的税费的，那么在二手房的交易过程中，这些税费应当由谁承担呢?一、二手房税费应该由谁承担二手房税费中契税应该由买方承担，个人所得税、增值税、土地增值税和交易手续费等则应该由卖方承担，但在实际生活中，很多情况下税费的缴纳是由双方协商约定的，例如增值税、个人所得税等需要卖方承担的费用，可能也会被约定所变更而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年等基本情...

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  商品房认购书有法律效力吗?商品房认购书具有合同效力吗?

  在购买商品房的时候，不少开发商会先和购房者签订一个订购书，并且要求购房者缴纳一定金额的定金。那么买房签订的订购书是否有法律效力呢?一、商品房认购书有法律效力吗商品房认购书有法律效力：1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合...

  2022-04-28 14:44
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  买房的注意事项有哪些内容?买房注意事项有哪些?

  买房掌握一些实用的技巧，可以让我们成功避免麻烦的纠纷。购房者由于不注重细节问题而发生的纠纷屡见不鲜。一、买房的注意事项有哪些内容1、买房之前一定要多了解，心急吃不了热豆腐买房本来就不是一件分分钟可以办成的事儿，从刚开始的选房到最后的安心入住，需要很长一段时间。所以，购房者需要具备的就是耐心、耐心、耐心!购房者在看房、选房的时候，一定要多了解房产信息，而且是要全面仔细的了解，总之一定要对自己的房子负责。不然，买房的时候被中介忽悠...

  2022-04-28 14:39
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  卧室铺地毯的会导致螨虫变多么?卧室铺地毯会生虫子吗?

  人们在卧室里铺地毯有很多的原因，例如脚感好、隔音、保温等，可同时，卧室里铺地毯也会带来很多坏处，例如会使螨虫变多。一、卧室铺地毯的会导致螨虫变多么卧室铺地毯的会导致螨虫变多，因为螨虫喜欢隐藏在纤维质物品的深层，像地毯、床垫、枕芯、沙发、窗帘等，都是适宜螨虫生长繁殖的地方，同时，如果地毯长期不清理，又比较潮湿，那就更容易导致螨虫变多了，因此我们在日常生活，要对地毯等纤维质物品勤加清洗、曝晒，这样才能有效地防止螨虫和病菌的滋生。二、卧室铺...

  2022-04-28 14:33
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  宁波公租房有哪些小区?宁波公租房有哪些?

  在保障性房屋中，比较常见的就是公租房。如果想要申请宁波公租房的话，一般需要了解公租房的小区和房源信息。一、宁波公租房有哪些小区1、位于徐家漕的公租房项目，建筑面积在3.4万平方米左右，公租房套数达到460套，其西面靠近包家路，南邻阳光天地小区。2、位于胜丰区域的公租房项目，建筑面积在1.4万平方米左右，公租房套数多达250套，北侧为胜丰安置小区，西邻泽民小区。3、此外，宁波江北区有洪塘项目、红梅双东坊项目，江东区有洪塘项目、陆...

  2022-04-28 14:08
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  公租房符合条件可以一直住吗?公租房可以一直租吗?

  公租房是常见的保障性住房之一，相对来说租住成本还是比较低的，那么公租房符合条件可以一直住吗?一、公租房符合条件可以一直住吗公租房是不可以一直住的，即使是符合条件也需要按期续租，但只要是符合条件就可以正常租住，从而做到长期居住。一般来说公租房单次租赁期限不能超过五年，如果期限届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。二、公租房可以一直租吗公租房并不是可以一直住。公租房满5年之后，承租...

  2022-04-28 14:00
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  回迁房房产证如何办理?返迁房办房产证需要什么手续?

  回迁房是指在房屋拆迁过程中，房屋征收部门建好房屋后，对被征收人的经济补偿。选择了产权置换补偿方式的被拆迁人，可以取得拆迁安置房，那么回迁房房产证怎样办理?一、回迁房房产证如何办理被拆迁人取得回迁房后，如果是首次办理产权登记的，被拆迁人可以持土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、拆迁补偿协议等材料，办理房屋产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》：第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：...

  2022-04-28 13:57
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  阳台怎么装修才能不漏水?怎么避免阳台漏水?

  很多家庭的阳台都是功作为晾晒区而存在的，在装修的过程中，阳台往往很容易被忽略。然而阳台全年经过风吹雨淋会出现漏水的情况，一不小心就要拆了重装，或者请装修师傅上门维修。其实在装修中阳台需要注意的细节非常多，今天小编就为大家总结了几个阳台装修细节，避免阳台漏水，帮助大家在阳台装修时少走点弯路。一、阳台怎么装修才能不漏水1、地面铺设防水层阳台装修防水和排水是重中之重，千万不能马虎了。防水要把地面刷满，转角区的墙面防水也要上翻30mm，这样能...

  2022-04-28 13:52
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  小产权房屋是否能够买卖?小产权房能否买卖?

  小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房屋能够买卖吗?我们一起通过下文进行了解吧。...

  2022-04-28 13:47
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  婚后可以申请多大的经济适用房?经济适用房

  经济适用房是各地都可以见到的保障性住房之一，对于不同的需求群体来说其供应标准也是不一样的。那么婚后可以申请多大的经济适用房?一、婚后可以申请多大的经济适用房婚后可以申请经济适用房的面积不是一定的，根据城市不同、当时政策不同、建设项目的设计不同、当地的核定标准不同，往往会存在很多的差异。一般来说可以分成三个档位：一人符合条件、2-3人符合条件、4人及以上符合条件。婚后可以享受到当地的第二档的水平，具体的还需要咨询当时当地的住建局。二、经...

  2022-04-27 15:44
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  教你从外立面看住宅品质，如何通过外立面判断小区品质?

  楼盘的外立面是建筑的重要部分，与墙体结构一起满足保温、隔热、隔声、防水、美化等功能，所以外墙装饰材料应兼顾保护墙体和美化墙体的两重功能。沪上老建筑中，外立面能够经得起时间历练的只是一部分，相当多的楼盘没过几年便“色衰形旧”。近几年来，开发商越来越注重楼盘品质，随之兴起很多新型的外墙材料，那么购房者究竟能不能从形形色色的外立面中看出楼盘的品质来呢?一、教你从外立面看住宅品质注：外墙装饰材料主要有：涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等等，在住宅中较...

  2022-04-27 15:41
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  廉租房能外租吗?廉租房可以租给别人住吗?

  廉租房是一类社会保障性质的租房，它出现的唯一目的就是解决低收入人群的住房困难问题，而不是用来牟利，因此，廉租房是不能外租的。一、廉租房能外租吗廉租房不能外租。住建部、民政部、财政部曾联合发出通知，明确规定，对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。廉租房家庭再购买其他住房的，也应当办理廉租房退出手续。二、廉租房可以租给别人住吗廉租房不可以租给别人住。...

  2022-04-27 15:39
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  住房补贴的形式是什么?住房补贴基本形式有哪些?

  住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。一、住房补贴的形式是什么1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。3、按月补...

  2022-04-27 15:35
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  ​二手房房产证过户流程如何​?二手房房产证过户办理流程是什么?

  大家都希望安有所居，但新房并非大家都能承受得起，有些人就买了二手房。那么二手房房产证过户流程如何?今天就为你做一一一解答。一、二手房房产证过户流程如何1、二手房房产证过户流程买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户登记时需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等等相关证件和资料。买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续...

  2022-04-27 15:34
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  住房补贴什么时候发放?什么时候发放住房补贴?

  现在很多人还面临住房问题，因此政府为了解决这个问题，会给予他们一定的住房补贴，那一般申请了住房补贴后，住房补贴什么时候发放?一、住房补贴什么时候发放住房补贴一般公示后5日发放。根据法律规定，首先，先向街道办事处申请住房补贴，街道办事处受理申请，工作时限15日内。然后，区房管局对申请家庭享受补贴人数、住房状况审核。工作时限10日。区县民政部门对申请家庭收入情况进行审核，工作时限10日。最后是公示，公示后发放住房补贴。住房...

  2022-04-27 15:33
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  买房的时候要不要买车位?购买车位有哪些注意事项?

  对于现在的人来说，人们在买房的时候大多都会纠结一件事情，那就是要不要买车位，毕竟现在很多家庭都拥有至少一辆车，如果下班以后找不到地方停车的话，也会很令人头痛。那么，买房的时候到底要不要买车位呢?过来人给出“良心建议”，大家还是应该三思而后行。买房对所有人来说都是一件非常重要的事情，所以大家在选房子的时候也会格外慎重。不仅要看房子的地理位置是否合适，还要看房子的户型和朝向是否能带来足够的舒适度。一、买房的时候要不要买车位此外还有不少人也...

  2022-04-26 14:06
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  买房售楼处的沙盘怎么看?售楼处的沙盘怎么看?

  我们买房去售楼处，首先会看到的就是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢?买房售楼处的沙盘怎么看，你知道吗?今天就由小编来给大家介绍一下。一、买房售楼处的沙盘怎么看1、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量...

  2022-04-26 14:05
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  塔楼的平面图特点是?塔楼的介绍

  塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。塔楼是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。一、塔楼的平面图特点是若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同...

  2022-04-26 14:02