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怎么查房子有没有交契税?买房为什么要交税费?一文带你了解
购房指南 2023-02-24 09:57:27 来源：好房网
买房子除了要看房屋价格外，还需要关注房产交易需要缴纳的税费有哪些，税率是多少。如果所购买的房屋面积比较大，那么需要缴纳的税费可能也要好几万，这也是一笔比较大的支出。在所有的税费中，契税是其中占比最大的一项，只要发生房产交易就需要缴纳，那么怎么查房子有没有交契税?买房为什么要交税费?
一、怎么查房子有没有交契税
1、契税缴纳时，相关部门会出具契税发票，若是有契税发票，那么契税一般是已经缴纳的。如果已经拥有了房屋的所有权，即办理了房子的产权证，那么自然在房子产权转移的时候就已经缴纳契税了，没有缴纳契税是不能办理产权证的。
2、若是没有找到契税发票，那么可以去当地契税征收机关进行查询。征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
二、买房为什么要交税费
房屋交易的时候要办手续，要通过国家的证明。缴纳税费也是一种权利的保障。原因有：
1、买房交税是国家的一种强制性政策，因为房子现在大多数都是商品房，其的本质在于商品，我们购买任何一样商品都需要缴纳一定的税费。我们在买房时缴纳的买房交税仅仅是一个比较大的税种，其中包含了各类小的税种。
2、购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
3、买房子要交契税、印花税等。契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。印花税在订立合同的时候就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
以上就是对于“怎么查房子有没有交契税?买房为什么要交税费?”的全部回答，契税通常是由购房者缴纳，在缴纳之后，会得到一份契税发票，也就是契税缴纳凭证。
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