退出
乌鲁木齐好房网 > 乌鲁木齐房产资讯 > 购房指南 > 城市买房需要交哪些费用?买房时需要注意什么问题?
城市买房需要交哪些费用?买房时需要注意什么问题?
购房指南 2023-01-07 15:49:55 来源：好房网
很多人在买房的时候才发现，原来买房不仅要准备购房首付款，还要缴纳税金、权属登记费等各种费用。而且现在城市里很多小区都有物业统一管理，在交房的时候家需要缴纳物业管理费和房屋维修基金，接下来小编就跟大家详细介绍下买房要交的费用有哪些以及买房的时候需要注意什么问题。
一、城市买房需要交哪些费用
如今在城市买房需要交的费用主要包括以下几个方面：
1、首付
很多城市都限购限贷，一般来说，首次买房首次贷款，首付比例最低为20%或30%。二套房及以上，各个城市的政策不一样，首付比例也不一样。
2、契税
面积在90平及以下，首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上，契税为1.5%;二套房面积在90平以上，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。
3、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
4、物业费
新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
5、印花税。住宅免征。
6、其它费用。权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。
二、买房时需要注意什么问题
1、资质是否齐全
无论买现房还是期房，房产五证都是必须要有的，有些开发商可能会在五证不齐全的情况下提前售房，这样会存在很多风险，比如房子质量不过关、不好办理房产证、甚至还容易遭遇楼房烂尾风险等等，所以买房前一定记得检查开发商是否五证齐全。
2、了解房源优势
每一个楼盘都会有其侧重宣传的特色，比如居住环境、户型特征、配套设施、物业服务等等，现如今人们买房更注重居住的舒适度，所以提前了解清楚房子的主打优势。
3、公摊面积有多少
买房时，面积越大总价越高，然而房子面积包含套内面积和公摊面积两部分，前者是指房子的实用面积，也就是我们平时居住生活的场所，而公摊面积则是指整栋楼业主共用的空间部分，像楼道走廊、公共门厅、电梯井、楼梯间等等。公摊面积影响着实际的得房率，大家在买房时要先弄清楚房子的公摊情况。
以上就是关于“城市买房需要交哪些费用?买房时需要注意什么问题?”的全部内容，在城市买房过程中，缴纳的每一项费用，大家都要保留好缴费的收据和发票，以后在其他事情上可能会有用处。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
安置房多久可以办产权证?安置房可以买卖吗?这里有答案对于安置房，很多人或多或少都有一些了解，知道这是房子被拆迁以后拆迁单位赔付的房子。如今，在人们新拥有了一套房子之后，比较关心的就是房子可不可以办理产权证，毕竟有产权证才能更好的保护自己的合法权益。由于安置房的市场价格比较低，很多购房者也会将目光投向安置房，那么安置房多久可以办产权证?办理了产权证的安置房可以买卖吗?一、安置房多久可以办产权证在我国，安置房一般五年之后可以办产权证，具体主要看安置房所占用的土地性质。如果安置房在集体土地上，是不能...
2023-02-10 09:40 -
公积金卡里有2万可以贷款多少?公积金贷款提前还划算吗?在办理买房贷款时，如果条件允许的话，大部分的购房者都会优先考虑公积金贷款。因为公积金的贷款利率更低，而且不会有较大波动，受到房地产市场的影响比较小。但是公积金贷款的限制条件比较多，如果公积金余额过少的话，会影响贷款额度。那么如果公积金卡里有2万可以贷款多少?公积金贷款提前还划算吗?一、公积金卡里有2万可以贷款多少一般来说，住房公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。如果公积金卡里有2万，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是最...
2023-02-07 09:30 -
买第二套房可以贷款吗?交契税怎么认定二套房?大家在计划买房时，需要对房产当中的契税问题进行了解，现在很多城市为了防止炒房，都会出台一些限购政策，尤其是二套房，一般购买的时候都会比首套房需要多支付一定比例的首付以及税费，因此在购买第二套房的时候，大家要知道二套房的认定标准。那么买第二套房可以贷款吗?交契税怎么认定二套房?一、买第二套房可以贷款吗可以贷款，二套房贷款流程如下：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供...
2023-01-05 09:34 -
顶楼漏水物业该不该负责?物业需要为业主提供哪些服务?我国经济发展速度越来越快的情况下，城市化的进程也越来越快，现在的商品房小区都是要收取物业费的，这笔费用是用来给物业产权人或者是委托给物业管理单位对小区内的房屋和环境进行日常的维护，包括一些共同设施设备的日常维护和运行。那么顶楼漏水物业该不该负责?物业需要为业主提供哪些服务?一、顶楼漏水物业该不该负责顶楼漏水物业不一定负责维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由开发商负责解决;若是房屋已过质保期，物业...
2023-01-05 09:30 -
高层物业费都包含什么费用?物业费什么时候开始交?现在，很多商品房小区都有物业公司统一管理，小区业主需要按时缴纳物业费。目前，很多业主对于物业费的存在仍然不是很理解，原因是不清楚物业都做了哪些工作，那么高层物业费都包含什么费用?物业费什么时候开始交?一、高层物业费都包含什么费用高层物业费的标准分为四级：一级为：1.30元/㎡;二级为：1.1元/㎡;三级为：0.95元/㎡;四级为：0.80元/㎡;各等级的收费标准最高不得上浮超过15%。高层物业费主要包括以下几个方面：1、绿化管理费...
2022-12-29 09:56
