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期房交首付注意事项，交首付要注意什么?
购房指南 2023-05-29 14:16:25 来源：好房网
期房交首付注意事项，接下来和好房网一起了解了解。
一、期房交首付注意事项
1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全;
2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本;
3、查看开发商是否具有相关的证明文件;
4、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定;
5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。
二、交首付要注意什么
1、核实开发商五证
大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为房子是开发商修建的，房子的好坏也跟开发商有很大的关系，买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
交首付款的时候要签订购房合同，所以购房者还要提前去了解一下购房合同的具体内容，签订之前仔细阅读一番，关于房屋买卖合同文本，一定要规范，虽然开发商提供的购房合同有很多人都签过了，但是也可能会存在有问题的一些条款，购房者要自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期
由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，我们生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，所以购房者在交首付款的时候，针对交房日期还需要特别注意一下，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者可以提出异议，在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
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