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贵州：取消住房公积金两次贷款须间隔12个月及以上限制

• 西安：2022年公积金缴存基数上限为27770元

  据西安发布6月30日消息，该地2022年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整。具体的调整有，2022年度职工住房公积金缴存基数调整为职工个人2021年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数执行期间为2022年7月至2023年6月。按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)，计算缴存基数的工资总额组成包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。2022...

• 郑州2022首批集中供地：房票、小麦声中 碧桂园保利万科龙湖齐聚

  “硕博楼”烂尾停工业主追究、大蒜小麦抵首付促销、棚改发房票刺激内需……近来，河南楼市的一系列热点引人关注。郑州2022年首批供地也在今天落幕，最终2宗溢价成交，13宗底价成交，共收金106.74亿元，总出让面积66.3万方。龙湖、越秀、万科、保利发展、碧桂园各竞得1宗，郑地集团独揽5宗。作为“硕博楼”开发商之一的永威置业，也拿了一宗地。本次出让15宗地块当中，有7宗为城中村改造项目用地，3宗为合村并城改造项目用地，5宗为政府储...

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  四川内江：最低首付比例为20% 每套补贴最高不超过2.4万元

  6月17日，四川内江市多部门联合印发的《促进内江市中心城区房地产业良性循环和健康发展的工作措施》(以下简称《措施》)已出台，围绕购房补贴、车位补贴、助企纾困解难等方面制定十条措施。内江将对购买新建商品住房给予补贴，对符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭购买内江中心城区各街道及交通镇、靖民镇行政区划内新建普通商品住房的，按不动产登记证书记载的房屋建筑面积给予200元/平方米置业补贴。每套补贴最高不超过2.4万元。加大住房公积金支持力度。《措...

  2022-06-20 13:59
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  甘肃陇南调整住房公积金政策，高层次人才最高贷款额提至80万元

  6月6日，甘肃省陇南市于近期调整住房公积金政策。其中，对陇南市高层次人才和引进人才最高贷款额度提高到80万元;对陇南非城市规划区域内工作的在编在岗基层干部申请最高额度提高到60万元，贷款期限均为30年。此外，放松异地购房提取限制，异地缴存购房职工，可享受与陇南市缴存购房职工同等提取使用权益，无缴存地、户籍地、工作地等限制条件。异地贷款职工与本地贷款职工享有同等贷款权益，无缴存地、户籍地、工作地等限制条件。值得注意的是，公积金部分提取取...

  2022-06-06 15:25
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  公积金满多少钱可以提取?公积金二次提取要符合什么条件?

  对于上班族来说，公积金是非常熟悉的东西了。每个人在上班后，每月公司都会按照一定的比例缴纳其下员工的公积金。这也是专门用来缴存的长期住房储蓄。尽管各个城市对于公积金的缴纳标准都各有不同，但是也是大同小异的。那么，公积金满多少钱可以提取，公积金二次提取要符合什么条件?快跟着小编一起来看看吧。一、公积金满多少钱可以提取1、如果是需要租房用的话，则每月可提取金额不超过申请当月应支付存款金额的50%，每年可提取不超过12个月的月可提取金额。2、...

  2022-05-31 14:06
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  银川楼市新政：首付比例下调 购房数量和主体不受户籍限制

  5月19日消息，银川市6部门近日联合印发《关于促进银川市房地产业良性循环和健康发展的实施意见》，2021年出台的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(加强版“银八条”)随即废止。《实施意见》提到，在银川购房个人，购房数量和购房主体不受户籍限制。银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制;个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%;对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次...

  2022-05-19 15:11
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  商品房预约买卖合同，签订商品房预约合同后转卖他人是否可以?

  很多买受人在签订商品房预售合同后突然手头紧张急需用钱，因此虽没有取得房屋的产权，但还是湖将手头的房子转卖，那么签订商品房预约合同后转卖他人是否可以?一、签订商品房预约合同后转卖他人是否可以商品房预售签了商品房预售合同可以转让预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。...

  2022-04-26 13:59
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  二手房交易要不要把房产证压在中介?二手房交易房产证要留在中介吗?

  二手房交易在房产市场上占相当大的一部分，通过中介进行二手房交易是比较常规的操作。那么二手房交易要不要把房产证压在中介呢?一、二手房交易要不要把房产证压在中介二手房交易不需要把房产证压在中介处的，二手房交易之中除了最终过户需要用房产证原件外，其他情况都只需要出示房产证或是提供房产证复印件，把房产证原件给出去的操作风险很大。二手房中介需要房产证信息只是用以核实并表明真实房源而已，用房产证复印件就可以做到。如果是有特殊需要的可以视情况提供房...

  2022-04-26 13:56
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  房屋买卖合同陷阱有哪些?房产买卖合同中存在的一些误区?

  因购房者对开发商不明底细，其财力和来头都不明白，这样的承诺往往存在于一些位置相对偏远、生活方面不尽方便等楼盘中，为了吸引消费者，开发商常用这种“伎俩”，因此，消费者在购房签订合同时一定要谨慎。一、房屋买卖合同陷阱有哪些1、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。2、开发商的补充协议不对等签补充协议...

  2022-04-26 13:50
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  存量房增量房是什么意思?存量房和增量房有什么区别?

  所谓的增量房就是开发商投资新的楼盘。当然了，更容易理解的是，能够增加房子的数量。存量房是指已经购置或自行建造并获得产权证明的住房。存量房是指存量资产，存量房分为开发商开发的尾盘、开发商抵押给银行的、债权人手上的、法院查封的、经纪人手中的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。一、存量房增量房是什么意思房地产市场共分三个层次：1、一级住房市场房地产一级市场，也叫土地一级市场，是指由政府指定的政府机构，将城市国有土地或者农村集体土地作为...

  2020-11-06 09:42
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  房屋交房的时间规定是什么?交房时间和入住时间有什么区别?

  房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。一、房屋交房的时间规定是什么房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付，如果逾期不将会，可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务，...

  2020-11-06 09:36
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  贷款买房需要满足什么条件?贷款买房的条件是什么?

  贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。一、贷款买房需要满足什么条件贷款条件一：借款人必须同时具备下列条件有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住...

  2019-06-26 17:20
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  订金的介绍，定金与订金的区别

  订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。 一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 一、订金的介绍 关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。...

  2019-06-26 16:14
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  房产法定继承人顺序，房产继承权的顺序人有哪些?

  大家都知道，我国的房屋继承可以是法定继承，也可以是遗嘱继承。一、房产法定继承人顺序1、法定继承人顺序及范围第一顺序继承人：父母、配偶、子女。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母。兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐...

  2019-06-26 15:29
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  买了几年的房子还可以退税吗?之前买的房子可以退税吗?

  买了几年的房子是不能退税的。根据相关政策规定，从第一个还款月开始，一年视为一个退税周期。每个人都应该在规定的时间内向有关部门申请退税。一年后3个月内不办理退税的，不能补申请。一、买了几年的房子还可以退税吗在申请退税之前，车主必须有书面的退税申请。只有持房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。只会退还部分税款。如果你在一年内购买了新房，你可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申请表，并按要求填写。房屋为夫妻共同所...

  2019-06-26 13:35
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  违章建筑的认定程序是怎样的?违法建筑是以什么程序来认定的?

  无论是在城市中还是农村地区，我们都能发现一些不符合规定的建筑物，他们有的是没有经过合法的规划审批程序，有的是超过了审批期限的临时建筑，不论是哪种情况，他们都有一个统一的名字，那就是“违建”。一、违章建筑的认定程序是怎样的违章建筑，通常是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》《城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。各地政府一般从规划、施工许可的角度去...

  2019-06-26 13:27
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  50年产权住宅与普通住宅有何不同?如何区别50年产权住宅与普通住宅?

  买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。同时也需要查看房屋产权年限是多久。根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。一、50年产权住宅与普通住宅有何不同1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而...

  2019-06-23 11:53