退出
乌鲁木齐好房网 > 乌鲁木齐房产资讯 > 热门资讯 > 怎样查询房子是否备案登记?房子备案登记有什么作用?
怎样查询房子是否备案登记?房子备案登记有什么作用?
热门资讯 2022-12-01 10:18:10 来源：好房网
现在买房子是要进行备案登记的，如果没有进行备案登记，那么房子的出售情况也没有在房管局系统里面出现，这种情况在自己所买的房子可能会出现一些问题，影响到自己的权益，那么怎样查询房子是否备案登记?房子备案登记有什么作用?
一、怎样查询房子是否备案登记
查询房子是否备案登记有两种方式，一种是自己网上查，另外一种是直接去房产局查，具体流程如下：
1、网上查询
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以还得到地方商品房购房备案查询网站查询。只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局查询
若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、房子备案登记有什么作用
1、可以防止房屋“多重抵押”。
如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。
购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。
即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。 首付的合同签订等问题，同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程，这些内容很重要的。
总之，房子备案登记到房产局的网站上就可以进行查询，而且房子备案登记所需要花费的时间并没有一个明确的数字，正常情况下是3～5天就可以了，但如果中途有什么突发情况，可能会需要花费稍微长一些的时间。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房屋漏水物业不管怎么办?小区物业应该给业主提供什么服务?房屋在居住使用的过程中可能会出现一些问题，房屋漏水便是业主们常遇到的问题之一。由于每个小区都有物业公司进行管理，当房屋出现漏水等问题时，很多业主第一时间会联系物业要求处理，那么如果房屋漏水物业不管怎么办?小区物业应该给业主提供什么服务? 一、房屋漏水物业不管怎么办 房子漏水其实是不归物业管的，因为房子内部空间属于业主的私人区域，不归物业进行管理。 1、如果房子在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以可以起诉开发商，要求赔...
2022-12-08 09:22 -
房贷几年还清最划算?提前还清房贷的正确方法和步骤买房是大多数人的需求，由于如今各地房价都十分高昂，人们普遍无法一次性付款买房，大部分都会选择贷款购房。而在房贷批下来后，由于二十年或三十年的期限过长，后续有些人会选择提前还款。那么一般房贷几年还清最划算?接下来小编为大家解答并分享提前还清房贷的正确方法和步骤。一、房贷几年还清最划算1、越早还清越划算大家要明确，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月7...
2023-01-07 15:47 -
公积金的钱怎么用来还贷款?公积金余额可以全部取出来吗?随着社会的进步，越来越多的企业开始为员工缴存公积金，通常是由公司和个人分别缴存一半。其实，公积金不仅可以用于申请房贷，还可以将余额提取出来，用于租房、偿还房贷等。那么公积金的钱怎么用来还贷款?公积金余额可以全部取出来吗?一、公积金的钱怎么用来还贷款用公积金余额还贷款，有以下几种方法：1、可以从住房公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额...
2023-02-18 11:55 -
房贷不小心逾期一次怎么办?房子停贷会有哪些后果?办理房贷后，虽说房产证写的是贷款人的名字，但贷款人并没有获得房屋完全产权，因为房贷没有还清前，房子是抵押在银行的，为此每个月按时还房贷是很重要的，不还款最严重的后果会被银行收房。那么在还贷过程中房贷不小心逾期一次怎么办?房子停贷会有哪些后果?一、房贷不小心逾期一次怎么办1、赶紧还清逾期欠款如果是不小心逾期，手头尚有充足的资金，那需要赶紧将逾期欠款还上，以免拖欠下去产生更多的逾期费用，带来更严重的不良影响。1、如果逾期一个月以内...
2023-02-13 15:33 -
多地首套房贷利率再创新低，放款周期缩短随着信贷环境进一步优化，国内多个城市2月份房贷利率继续下降。数据显示，在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，2月份百城首套主流房贷利率再创2019年以来新低。23城首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限(4.1%)的城市增加至34城。专家表示，近期房贷利率持续走低，是政策引导和市场供需两方面共同作用的结果。监管层设立首套住房贷款利率政策动态调整机制，进一步释放了鼓励符合条件的城市适度下调首套房贷利率的政策信号。1月份房价环比跌幅略有收窄，部分城市...
2023-02-24 09:36
