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贷款买房需要满足什么条件?贷款买房的条件是什么?
热门资讯 2019-06-26 17:20:32 来源：好房网
贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。
一、贷款买房需要满足什么条件
贷款条件一：借款人必须同时具备下列条件
有合法的身份;
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。
贷款条件二：购房证件需齐全
购房者本人的相关证件必须齐全。首先需要准备购房者和配偶的身份证，户口原价以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的收据原件和复印件;申请人收入证明和资产证明材料，开发商的收款账号。
如果是本人或是配偶有过贷款且贷款每月还清，另一方购买房子的话也算作是二手房。私营企业主要提供有关部门出具的能够证明其偿还贷款的经营收入和纳税证明以及营业执照。个人的话要出具借款人单位出具的职务或者是收入证明情况表，并且要有单位的公章。贷款人还需要提供住房贷款申请表。
二、贷款买房的条件是什么
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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