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房贷银行审批通过后多久放款?房贷审批的流程是什么?
热门资讯 2022-11-15 09:42:39 来源：好房网
在购房资金不充裕的时候，很多购房者都会通过贷款的方式来买房。而在向银行贷款的过程中，贷款审批的过程和时间，是最让人惴惴不安的。就算通过了贷款申请，银行放款也是需要时间的，一直到房款前，估计很多购房者的心都是悬着的。那么房贷银行审批通过后多久放款?房贷审批的流程是什么?
一、房贷银行审批通过后多久放款
1、房贷审批通过后，如果是纯商业贷款，银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同，在一个星期之内放款完成，当然了这个速度还是要看银行网点业务的繁忙程度，并不是统一的。
2、如果房贷放款额度不足，借款人就需要排队等待放款，这时候放款时间会超过1周，具体放款时间无法进行估计。
3、如果是组合贷或者是公积金贷款，就算是审核通过了，贷款人还是要排队等待公积金中心的面签以及签订合同的通知，这些都完成以后再等待公积金中心的放款，这个时间比纯商贷要长一些，总共可能需要三到五个月的时间。
二、房贷审批的流程是什么
1、公积金贷款流程：
贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记;
公积金贷款所需资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;首付款发票;家庭收入证明;购房合同;公积金中心要求提供的其他资料。
2、商业贷款流程：
选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记
贷款所需的个人资料，包括：首付款发票;本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件);户口本原件或户籍证明原件;收入证明原件。
房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，如果提供的资料没什么问题，资质也符合银行要求的话，一般在一个月之内就可以放款，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。以上就是整理的关于“房贷银行审批通过后多久放款?房贷审批的流程是什么?”的全部内容，希望能为各位提供一些帮助。
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