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郑州2022首批集中供地：房票、小麦声中 碧桂园保利万科龙湖齐聚
热门资讯 2022-06-24 11:41:30 来源：好房网
“硕博楼”烂尾停工业主追究、大蒜小麦抵首付促销、棚改发房票刺激内需……近来，河南楼市的一系列热点引人关注。
郑州2022年首批供地也在今天落幕，最终2宗溢价成交，13宗底价成交，共收金106.74亿元，总出让面积66.3万方。
龙湖、越秀、万科、保利发展、碧桂园各竞得1宗，郑地集团独揽5宗。
作为“硕博楼”开发商之一的永威置业，也拿了一宗地。
本次出让15宗地块当中，有7宗为城中村改造项目用地，3宗为合村并城改造项目用地，5宗为政府储备用地。
“房票棚改”在土拍前夕出台，也是在释放某种积极信号。
从3月开始，郑州一直给予楼市宽松政策，但从二手房成交量和土拍市场来看，政策宽松效果似乎未达预期。
齐聚郑州
龙湖、越秀、万科、保利发展、碧桂园在15宗地块中均有收获。
其中，越秀以底价3.92亿元竞得宏康路南、长安路西地块，成交楼面价4839元每方;万科以底价4.22亿元竞得政和路南、二砂中路东地块，成交楼面价4642元每方;碧桂园以底价3.86亿元竞得弯月西路南、欢河路东，成交楼面价3784元每方。
唯二两宗溢价地由龙湖和保利摘得。
龙湖以9.35亿元摘得童心路南、文德路西地块，成交楼面价4810元每方，溢价率12%。建设用地面积5.6万方，规划建筑面积19.4万方。
据了解，该地块交通、配套较为完善，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，距离姚庄地铁站0.6km。地块周边有15处公园景点，地块3km范围内聚集了省、市重点中小学和医院，且近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目。
而保利发展以13.09亿元竞得三全路南、龙润西路东地块，成交楼面价20663元每方，溢价率8%。建设用地面积约3.7万方，规划建筑面积6.3万方。
这几家活跃于郑州土地市场的房企，也活跃于全国各大城市，例如万科、保利上周在青岛供地中均在西海岸有所收获。
根据观点指数对2022年6月房企新增土储的统计，新增全口径土储排名中，中海、保利、万科、华润、龙湖位居前五名;新增权益土储排名中，中国铁建跃进前5，龙湖排第6位，越秀排第9位，碧桂园居于第20位。
尽管当下房企拿地仍谨慎，但排位靠前的房企几乎都在郑州有所落子。
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