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2022年济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款利息怎么算?
热门资讯 2022-11-10 09:43:55 来源：好房网
现在人们越来越重视住房公积金了，平时可能不觉得住房公积金有什么用处，但是买房的时候它的作用就大了。很多人都知道用住房公积金贷款买房利息更低，也有很多人听说过公积金贷款额度有限制。那么2022年济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款利息怎么算?
一、2022年济宁住房公积金贷款额度
济宁市住房公积金管理中心最高贷款额度一般为40万元，但是2022年济宁住房公积金贷款做出了以下调整，贷款额度有所提高：
1、双缴存职工家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元;
2、养育未成年子女的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元;
3、购买首套自住住房的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元;
4、首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%;
5、二套房公积金贷款首付款比例由40%调整为30%;
6、取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制。
2022年济宁住房公积金贷款额度的计算方式有两种：
1、公积金贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×倍数缴存时间系数
缴存时间系数：连续足额缴存3年以下为0.6，连续足额缴存3年及3年以上为1;倍数为10倍。
2、公积金贷款额度=借款人及共同借款人近12个月平均缴存基数×12个月×贷款期限×40%。
二、住房公积金贷款利息怎么算
1、住房公积金贷款利息计算，有两种不同的方式，分别为等额本金和等额本息。
2、住房公积金贷款利息主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭年数、银行利率等。
3、住房公积金贷款利息的计算公式为：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税);
4、关于住房公积金贷款的利息，其利率执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
不管是住房公积金贷款的额度，还是贷款利息，最终都需要根据实际情况来判定，如果住房公积金账户余额过少，那么贷款额度也是达不到最高限制的。以上就是关于2022年济宁住房公积金贷款额度以及住房公积金贷款利息怎么算的全部内容，希望能为大家提供一些参考。
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