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商品房办房产证需要什么条件?商品房房产证办理流程是怎样的?
购房指南 2022-09-28 09:18:34 来源：好房网
现在城市上人们所居住的房屋大多为商品房，在买房子交完房款以后，大家比较关注的基本上就是房产证的办理问题了，只有房产证办下来了，确定了房子所有权的归属，才算是真的放下心来了。那么商品房办房产证需要什么条件?商品房房产证办理流程是怎样的?
一、商品房办房产证需要什么条件
不是所有的商品房都能办理房产证，商品房办房产证的前提是开发商的资格手续齐全，因此商品房的房产证办理条件有以下几项：
1、开发商已对该房产进行初始登记;
2、建设楼盘已经峻工并通过测绘部门的审查验收;
3、购房者已签订了商品房购房合同，已填写房屋所有权登记申请;
4、购房者已领取相关文件和测绘图表;
5、购房者已缴纳各类税费和公共的维修基金。
二、商品房房产证办理流程是怎样的
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交各类申请材料
盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
以上就是为大家整理的关于商品房办理房产证的一些内容，商品房办房产证需要提供房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等，尽量准备齐全这一系列的证件，才能节约时间和精力。
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