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按揭的房子可以拿到房产证吗?按揭房要怎么办理房产证?
购房指南 2022-10-09 09:15:58 来源：好房网
目前，买房对于许多家庭来说，仍然是一件十分有压力的事情。就算把全部积蓄都拿出来，在买房时还是可能会遇上资金不足的情况，那么这个时候就需要采取向银行贷款的方式来买房。关于按揭买房，许多购房者在房产证的办理这件事情上有着许多疑问，比如说按揭的房子可以拿到房产证吗?按揭房要怎么办理房产证?
一、按揭的房子可以拿到房产证吗
按揭的房子可以拿到房产证。目前大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
二、按揭房要怎么办理房产证
1、首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取。
6、向房管部门提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
以上就是关于“按揭的房子可以拿到房产证吗?按揭房要怎么办理房产证?”的内容，当确认好所买房产的相关税费已缴纳后，那么业主就可以到当地的房产登记中心进行申请办理房产证，等待通知领取就可以了。
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