退出
乌鲁木齐好房网 > 乌鲁木齐房产资讯 > 购房指南 > 新房办理房产证需要哪些费用?新房办理房产证需要注意什么?
新房办理房产证需要哪些费用?新房办理房产证需要注意什么?
购房指南 2022-12-01 10:13:58 来源：好房网
新房办理房产证和二手房办理房产证的费用是不一样的，新房的手续和程序也要简单些，交纳的费用差不多就是契税，印花税，其他的都是一些登记费，那么新房办理房产证需要哪些费用?新房办理房产证需要注意什么?
一、新房办理房产证需要哪些费用
在新房办理房产证的过程中，业主需要承担的费用有以下几项：
1、契税
购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;
2、登记
住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
二、新房办理房产证需要注意什么
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
以上就是关于“新房办理房产证需要哪些费用?新房办理房产证需要注意什么?” 的全部内容，新房办理房产证需要交的费用有契税、印花税、登记费，收费标准各地不一，具体以当地为准。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房贷转移给别人需要什么手续?房屋更名过户需要哪些费用?在现实生活中，很多人很难一次全款付清买房子，一般都是付了首付，然后向银行抵押房子贷款。如果后续将房产过户到其他人名下，还要办理一些手续，比如说转房贷、房屋更名过户等等，那么房贷转移给别人需要什么手续?房屋更名过户需要哪些费用?一、房贷转移给别人需要什么手续如果想要将房贷转移给我别人的话，是需要向原贷款银行申请的，只有在申请通过之后，才可以办理，具体手续如下：1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情...
2023-02-18 11:54 -
房贷什么时候可以提前还款?提前还款的流程是怎样的?最近各地房贷利率的多次下调，去银行申请提前还房贷的人越来越多了。对于借款人而言，提前还款可以减少利息，特别是对于房贷这样金额大、还款期限长的贷款，提前还贷可以省下不少利息。那么房贷什么时候可以提前还款?提前还款的流程是怎样的?一、房贷什么时候可以提前还款大多数的银行都要求借款人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。房贷提前还款最佳的时间是在贷款时长的三分之一以前，比如说借款人申请了30年的房贷，那么在前10年选择提...
2023-02-13 15:34 -
赠送面积真的靠谱吗?赠送房屋面积怎么样?买房送面积在房价日益增长的今天，对消费者绝对是具有强烈诱惑力的促销方式，有些人一听有的送就心动不已，也有人觉得天下没有白吃的午餐。要想知道，赠送面积是否靠谱，就要先明白人家赠送你的面积都是哪些“面积”。一、赠送面积真的靠谱吗不靠谱，因为赠送面积很可能原本就属于买房人。并且赠送面积有风险，一般赠送面积是不受法律保护的，因为其不具有合法产权。不合理的设计也将会对采光、通风及安全性造成影响。还有赠送面积利用起来难，花费成本大;易产生违规建筑...
2023-05-13 09:58 -
买二套房贷款有什么要求?二套房贷款和首套房贷款有什么区别?现在大家在买房子的时候会发现，首套房和二套房之间是存在一定的区别的。在一些城市也发布了限购令，对于购买首套房和二套房的要求不同，二套房的购房要求可能会更高。而且如果需要贷款买房，在贷款上的要求也不一样，那么买二套房贷款有什么要求?二套房贷款和首套房贷款有什么区别?一、买二套房贷款有什么要求买二套房贷款需要满足的要求有以下几项：1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全的民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;...
2022-12-29 09:55 -
城市买房需要交哪些费用?买房时需要注意什么问题?很多人在买房的时候才发现，原来买房不仅要准备购房首付款，还要缴纳税金、权属登记费等各种费用。而且现在城市里很多小区都有物业统一管理，在交房的时候家需要缴纳物业管理费和房屋维修基金，接下来小编就跟大家详细介绍下买房要交的费用有哪些以及买房的时候需要注意什么问题。一、城市买房需要交哪些费用如今在城市买房需要交的费用主要包括以下几个方面：1、首付很多城市都限购限贷，一般来说，首次买房首次贷款，首付比例最低为20%或30%。二套房及以...
2023-01-07 15:49
