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交房时业主拒绝收房会怎么样?收房时开发商需要提供哪些材料?
购房指南 2022-11-17 09:58:33 来源：好房网
一般到年底的时候，会有很多期房的楼盘开始交房，交房顾名思义就是开发商把已经完工的商品房，按照一定的流程交到业主的手里。但是开发商建造的房子必须要具备交房条件后，才能进行交付，那么如果交房时业主拒绝收房会怎么样?收房时开发商需要提供哪些材料?
一、交房时业主拒绝收房会怎么样
(一)对业主
对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
(二)对开发商
1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险
有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任
在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
3、面临逾期交房被起诉的风险
一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
二、收房时开发商需要提供哪些材料
1、出示《竣工验收备案表》原件。《竣工验收备案表》上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。
2、提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。
3、提供《住宅使用说明书》原件。《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。
4、出示《建设工程质量认定证书》原件。《建设工程质量认定证书》建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
以上就是对于“交房时业主拒绝收房会怎么样?收房时开发商需要提供哪些材料?”这两个问题的回答，为了能在入住新家后少一些生活麻烦和房产纠纷，收房验房上投入一些精力也是必要的。
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