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农村办不动产权证需要哪些材料?办不动产权证的流程是怎样的?
其它楼讯 2022-09-24 09:38:56 来源：好房网
现在对于房产的管理制度越来越齐全，农村自建的房产同商品房一样也需要办理不动产权证。不动产权证实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。那么农村办不动产权证需要哪些材料?办不动产权证的流程是怎样的?
一、农村办不动产权证需要哪些材料
农村大部分房屋都是建于自家的宅基地上，但只有符合相关建造规定的房子，才能办理不动产权证，办理所需要的资料如下：
1、不动产登记申请表原件1份。
2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)，如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份(核对原件)。
3、不动产权籍调查成果原件1份。
4、土地权属来源材料原件1份(包括不动产权利证书、统一登记前的集体土地使用证、房屋所有权证、或用地审批文件)。
5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件1份。
6、房屋符合规划或建设的材料原件1份(如《乡村建设规划许可证》)。
二、办不动产权证的流程是怎样的
农村不动产权证办理流程主要是对于依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记，详细流程如下：
1、村民向村(居)民小组提出申请，填写《农村居民建设住宅用地申请表》。
2、村(居)民小组讨论同意后报村(居)民委员会，经村(居)民委员会同意并在村(居)民小组内公示15日，无异议后报乡(镇)国土资源所、乡(镇)人民政府审核。
3、乡(镇)人民政府审核同意后，由市、县(市)国土资源行政主管部门审核报市、县(市)人民政府批准。
4、农村宅基地经有批准权的人民政府批准后，由市、县(市)国土资源行政主管部门核发《农村宅基地建设用地批准通知书》，由村(居)民小组或村(居)民委员会将审批结果在当地张榜公布。
5、申请人到当地的不动产登记中心递交申请材料，不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿，然后通知领取《不动产权证书》。
以上就是农村办不动产权证的相关内容，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，农村房屋办理不动产权证能够更好地避免避免房屋纠纷，更好地保护房主的合法权益。
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