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农村房屋可以继承过户吗?关于农村房屋继承最新法律规定
其它楼讯 2022-12-20 09:42:56 来源：好房网
随着城市化的发展，很多人都从农村搬到了城市生活，因此现在有些父母是城镇户口，有些父母是农村户口的，有农村户口的父母可能在农村拥有房屋的，就想要过户给子女，那么农村房屋可以继承过户吗?关于农村房屋继承最新法律规定有哪些?
一、农村房屋可以继承过户吗
农村房屋是可以继承过户的，农村房产继承过户手续如下：
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
①被继承人死亡证明;
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、关于农村房屋继承最新法律规定
农村房屋继承权的规定为：
1、根据国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条的规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
2、不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权，也就是说城镇户口的子女也可以继承父母在农村的房子。
3、且宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。
4、继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。
综上所述，农村房屋可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地不能继承，能继承的只是共有人的宅基地使用权。以上就是关于“农村房屋可以继承过户吗?关于农村房屋继承最新法律规定”的全部内容，希望能给大家提供一些参考。
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