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共有产权房能出租吗?共有产权房有哪些优缺点?一起了解一下
其它楼讯 2023-02-24 09:45:47 来源：好房网
现在大家如果符合共有产权房申请条件的，可以按照规定申请共有产权房，共有产权房的出现帮助一部分人解决了住房问题，减轻了当事人的住房压力，也相当于是一种福利性住房。但是共有产权房是政府和购房人各持一定比例的产权，那么共有产权房能出租吗?共有产权房有哪些优缺点?
一、共有产权房能出租吗
共有产权房可以出租，但是根据规定，已购共有产权房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
共有产权房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因，需要出租住房的话，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权房管理相关规定执行。共有产权房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围。
共有产权房购房人通过服务平台填报住房出租意向，与代持机构签订住房出租使用协议，明确购房人为住房出租责任人，承担住房出租安全责任，履行住房维修等义务，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。
二、共有产权房有哪些优缺点
(一)共有产权房的优点
1、共有产权房价格较低。
相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。
2、共有产权房可正常贷款和落户。
虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。
3、共有产权房产权可回收。
在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额。
(二)共有产权房的缺点
1、共有产权房的选择余地较少
因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。
2、共有产权房的申请条件较严格
共有产权房是政府补贴的房子，所以不是所有人都能申请共有产权房的，而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的。
以上就是关于“共有产权房能出租吗?共有产权房有哪些优缺点?”的全部介绍，总而言之，共有产权房是可以出租的，但是要满足相应的条件。
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