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老房子年限到了拆了有赔偿吗?老房子拆迁补偿标准是多少?
其它楼讯 2022-11-17 09:52:37 来源：好房网
近些年，随着城市化发展，为了城市拥有更好的面貌，除了新建房屋之外，还会拆除老旧小区。一般房屋拆迁时，会根据不同的房屋建筑有不同的拆迁补偿标准，被拆迁户可以根据标准获得相应的拆迁赔偿。那么老房子年限到了拆了有赔偿吗?老房子拆迁补偿标准是多少?
一、老房子年限到了拆了有赔偿吗
老房子如果有产权证，即使年限到期了拆迁也是有赔偿的，一般会根据房子实际情况进行合理补偿。因为房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。
二、老房子拆迁补偿标准是多少
老房子拆迁补偿标准依照房屋权属、区位、用途、建筑面积确定，包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。老房子拆迁补偿标准如下：
1、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额，或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;
2、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;
3、老房子拆迁赔偿的费用有房屋补偿费(房屋重置费)，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;
4、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
5、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
以上就是小编为大家整理的“老房子年限到了拆了有赔偿吗?老房子拆迁补偿标准是多少?”的相关内容，城市化的脚步一直在继续，很多房屋都会面临拆迁的情况，为了拆迁时，能够得到合理补偿，大家一定要保存好自己的产权证。
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