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城市自建房能办房产证吗?购买城市自建房注意事项有哪些?
其它楼讯 2022-10-29 10:00:09 来源：好房网
目前，城市里的房子除了开发商建造的商品房外，也还有一些是自建的房屋。相比于商品房后期的生活成本，自建房不用交物业管理费、公共维修金等费用，后期的生活成本要少很多。因此，会有一些购房者考虑购买自建房屋居住。那么城市自建房能办房产证吗?购买城市自建房注意事项有哪些?
一、城市自建房能办房产证吗
不管是在农村还是在城市，只要是按照相关规定建造的自建房时可以办房产证的。城市自建房房产证的办理流程如下：
首先，需要在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。其次，再到自建房所在城镇土管所办理土地使用证。然后，到自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。最后拿着以上手续到自建房所在城镇的房管所办理房产证。
城市自建房办房产证需要交的费用有：
1、登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
2、测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);
3、上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;
4、安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本;
5、印花税5元/本。
各地区标准不一，以上费用内容仅供参考。
二、购买城市自建房注意事项有哪些
1、在购买时要查看房屋产权是否非为小产权，若是小产权的话，则不建议购买，以免后续出现不必要的纠纷。
2、要查看房屋手续是否齐全，其中包括房契、房产证等，若是不具备这些证件的话，则不建议大家购买。
3、要到当地实地考察，看看房屋跟邻居之间是否有纠葛，若有纠葛，并且不能解决的，则不建议购买。
4、要到房产部门进行核实，并查看房屋手续真假。
5、除了以上几个问题之外，还要考虑周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等问题。
6、最后要调查清楚卖方是否有签署拆迁协议，是否为安置对象。若卖方是安置户的，则要弄清楚土地性质是国有出让还是国有划拨地。
综上所述，城市的自建房只要不是违规建造，是可以办理房产证的，但是在购买城市自建房时需要注意的事项很多，大家要谨慎处理。以上就是关于“城市自建房能办房产证吗?购买城市自建房注意事项有哪些?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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