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二手房税费缴纳标准，二手房交易税费计算标准是什么?
其他楼讯 2022-04-28 14:51:38 来源：好房网
二手房买卖交易都是需要缴纳相关的税费的，不缴纳相关的税费，是不能办理买卖交易手续的。那么，二手房税费缴纳标准是什么?
一、二手房税费缴纳标准是什么
1、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担。
2、契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
3、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
4、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担。
5、所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
6、房屋评估费
按评估额0.5%。
7、房屋产权登记费
80元，买方承担。
二、二手房交易税费计算标准是什么
二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税;
20%的个人所得税;
1%的印花税;
5.55%的营业税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税;
6元/平方米的房屋交易手续费;
80元的房屋产权登记费。
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