退出
乌鲁木齐好房网 > 乌鲁木齐房产资讯 > 其它楼讯 > 离婚房产怎么过户给另一方?离婚房产过户需要交什么费用?
离婚房产怎么过户给另一方?离婚房产过户需要交什么费用?
其它楼讯 2022-10-11 10:01:53 来源：好房
婚姻是一段很长的旅程，这段旅程中会发生各种各样的故事，每个人故事的结局也不全然相同。结局可能是夫妻两人一直携手，也可能是两人因为感情不合而分开。显然，夫妻离婚不仅仅是两人分开，往往会牵涉到很多东西的分割，房产分割便是其中一项。那么夫妻离婚房产怎么过户给另一方?离婚房产过户需要交什么费用?
一、离婚房产怎么过户给另一方
离婚有两种方式，离婚方式不同，房子过户也会不同，准备的材料也有所不同。
1、如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书(经过公证的，还应提交公证书)、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。
2、如果是诉讼离婚，就是通过法院判决离婚的，法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户，需要的材料有：生效的法院判决书或调解书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。
准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
二、离婚房产过户需要交什么费用
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。但是，需要缴纳以下手续费：
1、析产公证费用(500-800元)：
没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
2、析产登记手续(50元);
3、取证(5元)。
因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税，也不收取个人所得税。
以上就是关于“离婚房产怎么过户给另一方?离婚房产过户需要交什么费用?”的内容，夫妻离婚房产过户时不征营业税、契税、个人所得税，当再次转让时，要涉及营业税、契税、个人所得税等。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产继承遗嘱必须公证吗?遗嘱继承公证需要的证明和材料有哪些?在房价较高的大城市里，通常一套房产可能是几代人共同努力奋斗才获得的，房屋对普通家庭而言具有很高的价值，在老一代人去世以后通常会由继承人继承房产。因此，生活中不乏因房产继承而引发的纠纷。很多人会将房产在遗嘱中做合理分配，那么房产继承遗嘱必须公证吗?遗嘱继承公证需要的证明和材料有哪些? 一、房产继承遗嘱必须公证吗 房产继承遗嘱不一定要公证。公证只是一种形式，可以增强遗嘱的证明力，但并不是遗嘱的生效条件。 未经公证的遗嘱，只要符合民法典等的规定，...
2022-10-18 09:49 -
新房测甲醛怎么测?新房除甲醛除异味关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有将已经装修住过一段时间的房子称为“二手房”，完全没有住过的称为“新房”。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有房产税、手续费等等，并且买房之后的装修费用也是一笔不小的开支。但是不管装修花了多少钱，入住之后的安全还是需要保障的，这就跟如何快速去除甲醛有关了。一、新房测甲醛怎么测...
2022-06-27 13:54 -
贷款评估的相关介绍，好房小编带您了解分析借款人近三年的资产、负债、所有者权益、现金流量、资产负债率、负债与所有者权益比率、利息保障倍数、流动比率、速动比率、现金比率等财务指标变动情况和原因，了解借款人或有负债情况，评价其短期和长期偿债能力。贷款评估的相关介绍1、总则第一条：为了加强对我行贷款的管理，进一步规范和完善贷款评估工作，保证评估的质量和效率，防范信贷风险，实现贷款决策过程的规范化、标准化和科学化，特制定本办法。第二条：本办法所称贷款，指我行向金融机构和自...
2023-06-25 14:03 -
房子什么情况下有增值税?房子增值税可以退吗?看完就懂随着人们生活需求的不断增值，很多人都会买房，在买房的时候，也是需要缴纳一定的税款的。关于买房税款，除了契税、房产税、个人增值税、印花税之外，大家可能对增值税也有一些耳熟。其实除了契税，其他税费在房产交易的过程中不一定会产生，这些税费在一定条件下是免征的。那么房子什么情况下有增值税?有的契税可以退，房子增值税能退吗?一、房子什么情况下有增值税增值税是二次交易产生的税费，新房不需要缴纳增增税。通常情况下，增值税的税率为5.6%，决定房子是否有增值...
2023-01-07 15:48 -
贷款中的房子可以出售吗?二手房买卖流程是怎样的?现在为了减少买房的压力，很多人都是贷款买房，每个月还银行一笔钱，但是贷款买房的贷款期限一般都比较长。如果之后有其他的需求，需要把贷款的这套房子卖出去，那么贷款中的房子可以出售吗?二手房买卖流程是怎样的? 一、贷款中的房子可以出售吗 贷款中的房子是可以出售的，可以通过以下几种方式进行： 1、转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主...
2022-11-03 09:21
