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房产证怎么解除抵押登记?房产证解押当天可以办理过户吗?
热门资讯 2023-02-10 09:36:24 来源：好房网
现在大多数人在购买房屋时选择贷款，而在办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，只有在结清贷款后才能解除抵押，房子才算真正的属于自己。那么房产证怎么解除抵押登记?房产证解押当天可以办理过户吗?
一、房产证怎么解除抵押登记
(一)商业贷款房产证解押流程
1、通常，银行住房贷款还清之后，可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并签字;
2、银行方面的手续完成之后，会交给客户以下资料：房屋的所有权证、其他的权利证、注销的抵押的登记申请书;
3、之后便可以持上述材料，以及委托人的身份证的复印件，到房地产的管理中心抵押的窗口，递交材料，材料无误后将在柜台当场办理注销手续，将会收到一张回执单;
4、一般两个工作日左右的时间，就能持回执单以及身份证原件领取产权证，房产证解除抵押手续办理完成。
此外，如果借款人是提前还款的话，还可以从保险公司退还一部分保险费用，因为在办理抵押贷款的时候一般都有缴纳保险费，贷款多少年，就交了多少年的保险。
(二)公积金贷款房产证解押流程
1、借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
二、房产证解押当天可以办理过户吗
房产证解押当天是不能够办理过户的，解押手续办理完之后，最多需要半个月的时间便可以过户，具有要根据相关部门的办事流程以及速度来定。
1、一般在房产证解押手续办理完成之后，会有一个十五个工作日的归档期，等到其归档完毕之后，就可以办理房产过户手续了。
2、如果比较着急的话，那么可以在解押手续完成后第三天左右到房管局进行咨询，查看房产证是否已经在房管局内部网上属于归档状态。如果可以查到的话，那么可以申请办理加急归档，无需费用。一般在办理后五个工作日就可以办理过户手续。
3、办理加急归档手续，只需要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
以上就是关于“房产证怎么解除抵押登记?房产证解押当天可以办理过户吗?”的全部内容，希望能为各位提供一些参考，感谢各位的阅读。
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