房产二次抵押风险是很高吗?为什么好多人都是谈其色变呢?不懂,是抵押抵押,房子就不能住了吗?房屋二次抵押贷款所存在的风险包括:贷款利率高据小编了解,房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大...想要了解更多的知识,跟着小编一起看看吧。
一、房屋二次抵押贷款风险包括哪些
房屋二次抵押贷款所存在的风险包括:
1、贷款利率高
据小编了解,房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请贷款额度不高
二次抵押虽然手续简单,但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
房屋二次抵押贷款风险如上这些,希望对你有帮助,抵押贷款一定要找正规渠道。
二、二次抵押贷款的风险
1、还款很难协商
二次抵押办理的贷款,还款要求一般都很严格。如果借款人还不上的话,很难和银行或贷款机构达成协商,让银行和贷款机构延期。而且银行和贷款机构可能会直接要求法院强制执行,将抵押物进行拍卖。
2、办理贷款的利率比较高
二次抵押所办理的贷款,其利率一般都会比普通贷款的利率要高。而利率一高,要收取的利息也会更多,借款人的还款压力也就会更大。若是没有足够的还款能力,很可能会出现逾期情况。
3、办理贷款的额度不高
因为抵押物已做抵押,所以二次抵押办理的贷款,所获得的额度通常需要在抵押物原值的基础上再减去原贷款的额度,所以所获批的额度一般都不会太高。
4、会受到一定的限制
想要将房子二次抵押贷款,需要是有房产证的现房,因为有些银行对于抵押贷款的要求是比较严格的,如果是没有房产证的房子或者是期房,那么很多银行是不愿意实行二次抵押贷款的。