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期房和现房的优缺点是什么?期房交房时要注意哪些问题?
行业动态 2022-06-02 14:02:04 来源：好房网
关于买房有很多东西需要了解，不仅有关于当地的限购政策，以及相关的购房利率问题之外还有一系列对自己的经济情况、买房目的、房贷的选择之外，还需要了解很多房产行业的专属名词的含义。而这在很大程度上会影响一个人对于房子的选择。同时做出这个决定也需要通过评估自己的具体情况来综合判定，这就是关于期房与现房的选择，那么我们在看新房的时候经常会看见这两个词语出现，这到底是什么意思呢?有什么区别?优缺点分别是什么?期房交房时要注意哪些问题?接下来就让小编来告诉你吧。
一、期房和现房的优缺点是什么
1、期房指的是在开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止的这一个阶段。通常在这一时期，房子的建设还没进行完毕，“大产权证”也还没有，那么买家在这时刻进行购买主要是签订的预售合同。
2、现房，顾名思义，其含义指的是房子已经处于一个现成的状态了，消费者在购买流程、合同等一系列问题敲定之后就可以即可入住的一种情况。
3、根据以上期房与现房的含义不难看出，期房和现房各自有优缺点。所以请根据自己的实际经济情况来选择会比较合适。
二、期房交房时要注意哪些问题
1、期房的价格通常情况下会比较现房更加优惠，但是期房从到现房的过程中至少有两年的时间需要等待。需要买家等待这样的时间，在没有建成现房之前有概率会出现不好的情况。
2、买房前一定要注意房产证是否规范，在看房前也需要提前了解一下该项目的开发商的资质、规划许可证、建设工程证等相关资质，防止踩坑。
3、买期房的话，在买之前与开发商签订相关合同的时候需要好好注意一下合同上调内容，以及是否明确规定的权利、义务范畴。接着在交付的时候一定要认真核实一下相关质量、面积问题。
以上就是关于期房和现房的优缺点是什么，期房交房时要注意哪些问题的解答以及相关的注意事项的内容介绍，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注乌鲁木齐好房网。
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