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购房除了交首付还有哪些费用?购房买卖双方需要交哪些税?
行业动态 2022-06-09 16:08:03 来源：好房网
买房对于大多数家庭来说都是一件大事，而且在城市上班的每个异地的年轻人也会期望在这个城市拥有一套房子来证明自己是这个城市的人，从而给自己一种安心的感觉。也正是这个想法让很多年轻人正在以“想尽快拥有一个属于自己的家”作为奋斗目标而在努力着。但是买房这个过程本身也是一件需要学习的事情，大部分人在买房的过程中都会选择采用按揭的方式来付款。那么，购房除了交首付还有哪些费用，购房买卖双方需要交哪些税?
一、购房除了交首付还有哪些费用
1、买房需要准备的费用很多，很多人都会有误区，认为只要存首付的钱就行了，结果买下来之后，不仅首付的钱，还有各种税费、装修、办理证件也需要耗费不少钱。那么具体有哪些明目呢?
2、首先就是房屋维修基金，这是需要购房者按照房款的2%-3%来向售房单位缴纳的维修基金，是由该项目楼盘的全体业主缴纳的，也是全体业主共同所有的。
3、物业费自然也是需要缴纳的，物业的时间会从业主接到房子的那一刻开始，所以一般拿到房后就要开始缴纳物业费了。除此之外还有电费、天然气费、话费、网费等等，但是这些费用业主也可以根据自己的实际情况来选择。
4、除此之外还需要准备办理房产证的钱，以及装修的保证金。办理房产证自然不必多说了，这是保护自己对房产合法权利的最基本的证件，但是装修的保证金是可以在装修后按照相关规定返还的。
二、购房买卖双方需要交哪些税
1、契税是必不可少的，这个计算方式是针对普通住宅的，主要是按照房屋的成交价格或者评估的价格乘以1.5%。如果是商用房、或者面积大于144平方米的情况下，则按照税率为3%的标准。
2、交易服务费，需要按照建筑面积来计算，每平方米3元。
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