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水溪·澜山苑
待售 别墅价格待定
基本信息
物业类型：
别墅
产权年限：
住宅50年，商业40年
区域板块：
乌鲁木齐县
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
新疆万宏房地产开发有限公司
售 楼 处 ：
乌鲁木齐水西沟镇南旅东路（省道S116）南旅文创主题公园对面
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
22㎡
建筑面积：
22㎡
绿 化 率 ：
40%
容 积 率 ：
1.02
建筑类型：
大平层
规划户数：
108
配套信息
【医疗保障 健康无忧】本项目近邻三级甲等乌县人民医院（建设中），先期设200张床位，配备13辆急救车，保障业主健康无忧。
【优质教育 筑梦未来】本项目所在区域内规划新建2所学校，其中1所36个班的中学，1所18个班的小学，并在保留原板房沟中学和水西沟中学的基础上，各增加一所小学。
【优质教育 筑梦未来】本项目所在区域内规划新建2所学校，其中1所36个班的中学，1所18个班的小学，并在保留原板房沟中学和水西沟中学的基础上，各增加一所小学。
项目简介
【实力品牌 重磅巨筑】 本项目开发商新疆万宏地产在文旅项目上颇具优势，在北京、上海、杭州等多个旅游城市开发文旅项目；
出资企业具备建安二级资质，荣获国家级“中国AAA级诚信企业”、自治区级“守合同重信用企业”等荣誉；
万宏房产是在南山为数不多资金实力雄厚，手续完善，且有过多个开发文旅项目的诚信企业，获各级政府的赞誉与支持。
水溪澜山苑被列为乌鲁木齐县2020年重点项目
【定制化物管 护航生活】 本项目由新疆乐居物业全委接管的，乐居物业目前为乌鲁木齐35个中高档小区提供专业化物管服务；
连续三年获得”物业服务客户满意度”第一名，业主满意度达95%以上。
【看南山的第一眼】本项目择址国家级生态镇乌鲁木齐县水西沟镇方家庄的北部，这里是从市区进入首府近郊旅游地南山景区和南山别墅区的第一道“风景线”。
【玩南山的终极站】本项目门前为南旅文创主题公园， 近享2公里半径度假圈（闲来小镇宽窄巷子、方家庄农家乐休闲区）；乐享新疆马文化综合体项目（规划建设）、昆仑之约大型实景演出、丝绸之路国际旅游区、冰雪小镇、山河丝路影城等23处旅游景点 ；是夏季度假避暑，冬季度假滑雪的旅居圣地。
【高绿化率园区 出入自然相伴】本项目位于乌县主干道旁浓荫深处，50米绿化屏障隔绝交通噪声，静享品质生活；小区内绿化率高达40%，鲜氧充沛，绿意盎然；单排建筑设计，南山独此60米超阔楼间距，栋栋无遮挡，户户皆宽境，推窗见绿，出门见山水。
【罕有4层电梯洋房 定义高端人居】本项目是南山别墅区稀缺少见4层电梯洋房，匹配高端人居需求；更有MINI级洋房产品，适合度假生活的一室、两室空间布局。
【深谙生活细节 筑造品质建筑】本项目采用建筑主体采用坡屋顶小青瓦，外墙采用暖色真石漆，与南山山麓、天空完美融合，呈现出高贵典雅的气质；坡屋顶和节能隔板形成三角形封闭空腔，隔热保温效能更高；降低窗地比系数10%，减少室内开窗面积，增加外墙保温板的厚度（100mm厚岩棉板+250mm加气混凝土砌块），提高节能保温效果。
【四层别墅产品，附赠超大空间】本项目包含商业性质别墅产品，户型紧凑内部空间丰富，前庭后院+内部庭院设计。一层得天有地——一层户型赠送地下室及花园空间，得房率更高；二层多露台多赠送——二、三层赠送设备平台、飘窗，95㎡户型加赠大空间设备平台可做卧室或多功能房；四层大露得星空层—四层一梯两户设计，更加私密。超大环绕式露台空间赠送。顶层未来可改造星空层，利用率更高。
【低总价 入主南山】项目规划有公寓、洋房、商墅和商铺4种产品，其中洋房住宅建筑面积为63-96㎡，相比南山目前别墅动辄百平米、价格高昂，本项目总价更低。
【可托管 创新运营】采用探索运营创新模式——运营式+保姆式托管，为房客提供最优质服务。运营式托管：采用全职管家的形式，负责经营房源，对接平台流量，回复客人咨询、接单，应急处理，线下为房源安排专业的保洁和维修服务，保证房源品质和良好的入住体验。保姆式托管：租/住灵活切换，通过专业的运营，在房屋空置期为业主创造，尊享与租金两重。专业托管式服务，包括酒店、餐厅、旅行服务等，免去后顾之忧
出资企业具备建安二级资质，荣获国家级“中国AAA级诚信企业”、自治区级“守合同重信用企业”等荣誉；
万宏房产是在南山为数不多资金实力雄厚，手续完善，且有过多个开发文旅项目的诚信企业，获各级政府的赞誉与支持。
水溪澜山苑被列为乌鲁木齐县2020年重点项目
【定制化物管 护航生活】 本项目由新疆乐居物业全委接管的，乐居物业目前为乌鲁木齐35个中高档小区提供专业化物管服务；
连续三年获得”物业服务客户满意度”第一名，业主满意度达95%以上。
【看南山的第一眼】本项目择址国家级生态镇乌鲁木齐县水西沟镇方家庄的北部，这里是从市区进入首府近郊旅游地南山景区和南山别墅区的第一道“风景线”。
【玩南山的终极站】本项目门前为南旅文创主题公园， 近享2公里半径度假圈（闲来小镇宽窄巷子、方家庄农家乐休闲区）；乐享新疆马文化综合体项目（规划建设）、昆仑之约大型实景演出、丝绸之路国际旅游区、冰雪小镇、山河丝路影城等23处旅游景点 ；是夏季度假避暑，冬季度假滑雪的旅居圣地。
【高绿化率园区 出入自然相伴】本项目位于乌县主干道旁浓荫深处，50米绿化屏障隔绝交通噪声，静享品质生活；小区内绿化率高达40%，鲜氧充沛，绿意盎然；单排建筑设计，南山独此60米超阔楼间距，栋栋无遮挡，户户皆宽境，推窗见绿，出门见山水。
【罕有4层电梯洋房 定义高端人居】本项目是南山别墅区稀缺少见4层电梯洋房，匹配高端人居需求；更有MINI级洋房产品，适合度假生活的一室、两室空间布局。
【深谙生活细节 筑造品质建筑】本项目采用建筑主体采用坡屋顶小青瓦，外墙采用暖色真石漆，与南山山麓、天空完美融合，呈现出高贵典雅的气质；坡屋顶和节能隔板形成三角形封闭空腔，隔热保温效能更高；降低窗地比系数10%，减少室内开窗面积，增加外墙保温板的厚度（100mm厚岩棉板+250mm加气混凝土砌块），提高节能保温效果。
【四层别墅产品，附赠超大空间】本项目包含商业性质别墅产品，户型紧凑内部空间丰富，前庭后院+内部庭院设计。一层得天有地——一层户型赠送地下室及花园空间，得房率更高；二层多露台多赠送——二、三层赠送设备平台、飘窗，95㎡户型加赠大空间设备平台可做卧室或多功能房；四层大露得星空层—四层一梯两户设计，更加私密。超大环绕式露台空间赠送。顶层未来可改造星空层，利用率更高。
【低总价 入主南山】项目规划有公寓、洋房、商墅和商铺4种产品，其中洋房住宅建筑面积为63-96㎡，相比南山目前别墅动辄百平米、价格高昂，本项目总价更低。
【可托管 创新运营】采用探索运营创新模式——运营式+保姆式托管，为房客提供最优质服务。运营式托管：采用全职管家的形式，负责经营房源，对接平台流量，回复客人咨询、接单，应急处理，线下为房源安排专业的保洁和维修服务，保证房源品质和良好的入住体验。保姆式托管：租/住灵活切换，通过专业的运营，在房屋空置期为业主创造，尊享与租金两重。专业托管式服务，包括酒店、餐厅、旅行服务等，免去后顾之忧
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