乌鲁木齐房产 > 楼市资讯 > 购房指南 > 正文

房屋抵押贷款征信不好怎么办?房屋抵押贷款需要注意什么?

2022-09-03 08:58:22    来源:好网

现在社会中,在办理许多事情时越来越看重个人征信,如果说个人征信比较好,到银行申请贷款一般是不会有太大困难的。大部分人在急需用钱的时候会考虑房屋抵押贷款,那么如果在信用比较差的情况,还能够申请贷款吗?房屋抵押贷款征信不好怎么办?房屋抵押贷款需要注意什么?

房屋抵押贷款征信不好怎么办?房屋抵押贷款需要注意什么?

一、房屋抵押贷款征信不好怎么办

如果借款人的征信不好的话,房屋抵押贷款大概率也是会被银行拒贷的。从各大银行的抵押贷款条件上来看,抵押贷款的条件之一是借款人的征信良好,如果征信不好可以试试以下方法:

1、养好个人征信

如果借款人不是很着急的话,建议可以先提前养好个人征信,然后再去银行申贷。如果是因为个人的征信报告上小贷申请过多,建议可以选择将小贷偿还清楚,降低自己的负债率。

2、覆盖逾期记录

如果是因为征信上有逾期记录,可以耐心等待一段时间,然后多多使用信用卡,将逾期记录覆盖掉。信用卡记得一定要按时偿还,不能一直最低还款,要不要逾期还款。

3、申请担保贷款

如果借款人比较着急贷款的话,征信又不好,可以选择找人为自己作担保,去申请担保贷款。如果是担保贷款的话,银行更在乎担保人的综合资质。

房屋抵押贷款征信不好怎么办?房屋抵押贷款需要注意什么?

二、房屋抵押贷款需要注意什么

1、明确贷款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途。

2、个人信用记录

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果信用不好,银行也不会受理房屋抵押贷款的。

3、房子自身情况

银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

4、房子类型

未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其归属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

以上就是关于房屋抵押贷款的一些内容,通过本文内容,想必大家对办理房屋抵押贷款时的一些事项有了一定的了解,目前银行一般是不会受理征信不好的借款人的房屋抵押贷款申请的,如果想要办理,建议提前养好个人征信。

责任编辑:刘茹怡

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

免费咨询图片